商品房的房屋买卖合同5篇.docx

商品房的房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是商品房的合法所有者，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________平方米

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋用途：_____________________________________

5.房屋交付时间：_____________________________________年______月______日

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_____________________________________元（大写：_____________________________________元整）

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后______天内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同后______天内支付首期房款______元，剩余房款______元，需在______年______月______日前支付。

3.甲方在收到乙方全额房款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

2.乙方在接收房屋时，如发现房屋结构或设备损坏，需在______天内向甲方提出书面异议，甲方需在______天内修复。如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意。

四、违约责任及赔偿标准

1.如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。如违约金不足以赔偿乙方的实际损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.如乙方未能按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。如违约金不足以赔偿甲方的实际损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在交付房屋时存在欺诈行为，需向乙方支付赔偿金，赔偿金为房屋总价的______%。

4.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款，双方可协商解除合同或延期履行合同。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4._______________________________________________________

5._______________________________________________________

6._______________________________________________________

7._______________________________________________________

8._______________________________________________________

9._______________________________________________________

10._______________________________________________________

11._____________________________