2024门市租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门市基本情况

1.1甲方出租的门市位于____________________（详细地址），门市面积为____平方米。

1.2乙方承租的门市位于____________________（详细地址），门市面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门市，不得无故干扰乙方的经营活动。

4.2乙方应按照合同约定使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途，不得损害门市的完好。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供门市，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方为门市所有权人，提供有效身份证明及房产证；乙方为合法经营实体，提供有效营业执照和负责人身份证明。

2.明确租赁期限及续租条款。

解决办法：在合同中明确租赁期限、续租条件和程序，确保双方权益。

3.租金及支付方式明确具体。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式及滞纳金计算方式。

4.双方权利义务清晰明确。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于甲方提供符合租赁条件的门市、乙方按约定使用门市等。

5.违约责任及争议解决方式明确。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额或解决争议的方式，如友好协商、诉讼等。

6.其他约定事项充分沟通并记录。

解决办法：在合同中补充其他特殊约定，如装修限制、经营范围限制等，确保双方权益。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指门市的所有权人，出租方。

2.乙方：指承租门市的一方，通常为经营实体。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面市的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和应承担的义务。

7.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等。

8.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门市给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于商业经营、办公等。

3.适用于各类门市租赁，如临街店铺、商场专柜、写字楼等。

补充条款：

1.装修条款：明确乙方在租赁期间进行装修的申请程序、装修范围、装修期限等内容。

2.转租条款：明确乙方是否允许转租及转租的条件、程序等。

3.维修责任条款：详细规定甲方和乙方在租赁期间对门市设施的维修责任。

4.保险条款：规定乙方是否需购买相应的保险，如火灾保险等。

5.营业许可条款：明确乙方经营所需的营业许可证或其他相关手续的办理责任。

附件列表：

1.甲方身份证明文件：如身份证、护照等。

2.房产证或所有权证明文件：证明甲方对门市拥有所有权。

3.乙方营业执照：证明乙方为合法经营实体。

4.乙方负责人身份证明文件：如身份证、护照等。

5.租赁门市的照片或视频资料：记录门