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物业公司的承包协议范文7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将特定物业项目发包给乙方承包管理事宜，达成如下协议：

一、协议标的

本协议标的为甲方所拥有的特定物业项目，包括但不限于以下方面：

1.物业项目名称：_________

2.物业项目地址：_________

3.物业项目规模：_________

4.物业项目内容：_________

二、承包期限

本协议承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期限届满后，双方可协商续签。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方承包本协议标的的费用为每年_____元，总额为_____元。

2.支付方式：甲方应在每年_____月_____日前向乙方支付承包费用。乙方在收到承包费用后，应当向甲方出具合法发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对乙方的承包管理进行监督、检查和指导。

2.甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够正常开展承包管理工作。

3.甲方应当按时向乙方支付承包费用，不得拖欠或克扣。

4.甲方应当遵守相关法律法规的规定，不得干涉乙方的合法经营。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按时支付承包费用，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

2.乙方应当认真履行承包管理职责，确保物业项目的正常运营和发展。

3.乙方应当遵守相关法律法规的规定，不得从事违法经营活动。

4.乙方在承包管理过程中，应当保护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲方或乙方如违反本协议规定，应当承担相应的违约责任。违约方应当赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.因一方违约导致本协议提前终止的，违约方应当赔偿因此给对方造成的全部损失。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应当协商解决相关事宜，并免除双方的违约责任。

六、协议解除及终止

1.本协议在以下情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（3）一方违反本协议规定，经对方催告后仍未改正的。

2.本协议解除或终止后，双方应当进行结算和交接工作，确保物业项目的正常运营和发展。具体事项包括但不限于以下方面：

（1）移交物业项目的相关资料和财产；

（2）处理未完成的业务；

（3）协商解决其他相关事宜。

3.本协议解除或终止后，乙方应当在规定期限内撤离物业项目现场，并恢复物业项目的原状。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律法规的规定。如有其他未尽事宜，双方可协商补充。如有与国家法律法规相抵触的条款，以国家法律法规为准。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业项目发包给乙方管理达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目规模：_________

二、承包内容

1.乙方负责甲方物业项目的全面管理，包括但不限于物业管理、客户服务、环境维护、安全管理等方面。

2.乙方应提供优质的服务，确保物业项目的正常运行和使用。

3.乙方应制定完善的管理制度和应急预案，确保物业项目的安全稳定。

4.乙方应建立客户档案，了解客户需求，提供个性化服务。

5.乙方应定期对物业项目进行巡查和维护，确保物业项目的设施设备完好。

6.乙方应协助甲方处理物业项目内的投诉和纠纷，维护物业项目的和谐稳定。

三、承包期限

本协议自双方签字盖章