2024建设工程合同的谈判技巧.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行建设工程的相关事项，经充分协商，达成如下协议：

第一条工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

第二条工期约定

2.1开工日期：__________

2.2竣工日期：__________

2.3甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

第三条质量标准

3.1工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。

3.2乙方应承担工程质量事故的责任，并负责工程保修期内的维修工作。

第四条合同价格

4.1工程合同总价：__________元（大写：_______________________元整）。

4.2合同价款支付方式：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满后支付。

第五条合同的履行

5.1甲方应按约定时间支付合同价款，否则乙方有权暂停施工。

5.2乙方应按约定时间完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

5.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于规划、施工、验收等。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如违反工程质量、安全、环保等相关规定，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件，特别是关于工期、质量、价款支付、违约责任等方面的具体规定。

2.明确工程变更的处理：如果在施工过程中出现工程变更，双方应按合同约定的程序和方式及时协商解决，避免因变更导致的纠纷。

3.注意合同的履行期限：双方应严格按照合同约定的时间履行各自的义务，如甲方逾期支付价款或乙方逾期完成工程，都应承担相应的违约责任。

4.保留合同履行过程中的证据：双方在履行合同过程中，应妥善保管与合同履行相关的所有文件和证据，以备不时之需。

5.及时解决争议：在合同履行过程中，如果发生任何争议，双方应尝试通过友好协商解决。如果协商不成，应及时寻求法律途径解决，避免争议拖延影响工程进度。

具体解决办法：

1.双方设立专门的项目管理团队，定期召开会议，协调解决工程进度、质量、价款支付等方面的问题。

2.建立争议解决机制：在合同中明确约定争议解决的方式和程序，如双方可以先尝试协商解决，如果协商不成，再寻求仲裁或诉讼解决。

3.双方在合同中约定违约责任的具体情形和赔偿方式，以便在违约行为发生时，双方可以依据合同约定及时采取措施。

4.定期对工程进度、质量等进行检查和评估，发现问题及时沟通和解决，确保工程按照约定的标准和进度顺利进行。

法律名词及名词解释：

1.合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方：指承担合同义务，委托乙方进行建设工程的一方。

3.乙方：指接受甲方委托，承担建设工程实施的一方。

4.工期：指合同约定的工程开始施工到工程竣工交付的时间段。

5.质量：指工程符合国家及行业现行相关标准、规范要求的程度。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

8.友好协商：指合同双方在解决争议时，采取平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行沟通和协商。

9.仲裁：指合同双方在争议解决过程中，选择独立的第三方仲裁机构进行调解和裁决的一种方式。

10.诉讼：指合同双方在争议解决过程中，通过法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的方式。

应用场合：

1.适用于甲方委托乙方进行各类