2024集体产权房屋买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3土地使用权证号：_______________________

1.4房屋所有权证号：_______________________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的保证。

第三条付款方式及进度

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照__________________的进度支付。

3.3甲方应按照本合同约定的进度，接受乙方支付的房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照__________________的标准计算。

4.3甲方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的条件。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，应核实双方的身份证件和相关资质，确保合同主体的合法性。

2.房屋信息真实准确，不存在任何法律瑕疵或权利负担。

解决办法：双方应提供真实的房屋权属证明和相关文件，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

3.交易价格和付款方式明确，符合国家相关税收政策。

解决办法：交易价格应符合市场行情，付款方式应遵守国家税务法规，必要时咨询税务顾问。

4.交付及过户时间符合合同约定，相关手续齐全。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同，办理过户手续时应准备齐全所有必要的文件。

5.遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

解决办法：双方应熟悉并遵守合同相关法律法规，如遇法律问题，应及时咨询专业律师。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有者，出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：购买房屋的一方。

3.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的法律行为。

6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。

7.争议解决：解决合同执行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织。

9.完全民事行为能力：指能够独立进行民事活动，对自己的行为承担全部民事责任的能力。

适用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋转让涉及的税费、过户手续等。

4.涉及房屋贷款的买卖交易。

5.房屋买卖合同的签订和履行过程中出现争议的解决。

补充条款：

1.房屋交付标准及注意事项。

2.房屋过户费用明细及支付方式。

3.房屋买卖过程中税费的承担责任。

4.房屋贷款办理流程及相关责任。

5.房屋买卖合同的变更和解除条件。

6.房屋买卖合同的争议解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋交付确认书。

5.房屋过户费用明细单。

6.房屋贷款合同复印件。

7.房屋买卖合同的补充协议。

8.房屋买卖合同的争议解决协议。