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?合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方有意出售/购买房产,并愿意委托乙方作为其房地产经纪机构,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本房地产经纪合同。
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方为其提供房地产买卖咨询服务,协助甲方寻找合适的买家/卖家,并协商买卖双方达成交易。
1.2甲方委托乙方办理与本次房产交易有关的一切手续,包括但不限于产权过户、税务申报等。
第二条乙方的义务
2.1乙方应认真履行委托事项,诚实守信,为甲方提供专业的房地产经纪服务。
2.2乙方应妥善保管甲方的房产资料,保守甲方的隐私,不得泄露给第三方。
2.3乙方在办理委托事项过程中,应遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。
第三条甲方的义务
3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产资料,并配合乙方办理委托事项。
3.2甲方应按照乙方的合理要求,支付相应的服务费用。
3.3甲方在房产交易过程中,应遵守相关法律法规,配合乙方完成交易。
第四条合同的解除和终止
4.1在合同有效期内,甲方有权解除合同,但应提前通知乙方。
4.2乙方在履行合同过程中,如有严重违约行为,甲方有权解除合同。
4.3合同到期,双方未续约的,合同自动终止。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方未按约定时间完成委托事项的,应向甲方支付违约金,具体金额双方协商确定。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
注意事项及解决办法:
1.确保合同内容的准确性:在签订合同前,双方应仔细核对合同内容,确保所有条款都符合实际情况,避免因信息错误导致的纠纷。解决办法是,双方应当详细审查合同条款,必要时可寻求专业法律人士的帮助。
2.明确服务费用及支付方式:双方应明确经纪服务的费用金额及支付时间。解决办法是,在合同中详细列明服务费用的计算方式、支付时间及支付方式,并约定清楚支付违约金的具体数额。
3.保护个人信息和隐私:合同中应明确双方对个人信息和隐私的保护责任。解决办法是,在合同中加入专门的保密条款,约定双方对信息的保密义务及例外情况。
4.违约责任及赔偿:合同中应详细规定违约行为及相应的违约责任。解决办法是,在合同中明确违约责任的具体内容,包括违约金数额、赔偿方式等。
5.合同的解除和终止条件:合同中应明确合同解除和终止的条件及后果。解决办法是,在合同中列明合同解除和终止的条件,并约定解除或终止合同后的权利和义务处理方式。
法律名词及名词解释:
1.甲方(委托方):指聘请房地产经纪机构为其提供房地产交易相关服务的当事人。
2.乙方(受托方):指接受甲方委托,为其提供房地产交易相关服务的房地产经纪机构。
3.房地产经纪服务:指房地产经纪机构为甲方提供寻找买家或卖家、协商交易条件、协助办理交易手续等服务。
4.服务费用:指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。
5.违约金:指当一方未履行合同约定的义务时,应向守约方支付的金钱赔偿。
6.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
7.合同终止:指合同双方约定的合同效力消灭的行为。
8.房产资料:指与房地产有关的所有文件和信息,包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、交易历史等。
9.隐私:指个人生活中不愿为他人所知的事项,包括个人身份信息、联系方式、个人财务状况等。
10.管辖权:指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本合同中,指有权利审理合同争议的法院。
应用场合:
1.甲方出售房产,并委托乙方作为其房地产经纪机构进行销售。
2.甲方购买房产,并委托乙方作为其房地产经纪机构进行购买。
补充条款:
1.独家代理条款:甲方同意在合同有效期内,只委托乙方作为其房地产经纪机构,未经乙方同意,甲方不得直接或间接与第三方进行房产交易。
2.房产交易限制条款:如甲方所持有的房产受到相关政策或法律限制,双方应遵守相应的规定,并应在合同中明确相关条款。
3.房产查验条款:乙
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