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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
买方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
第一条房屋描述
1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的付款时间表支付剩余款项。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第四条附加条款
4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。
4.2该房屋在交付后，若出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。
4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除本合同。
第五条违约责任
5.1若卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__%。
5.2若买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的__%。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第七条其他
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。
解决办法：核实卖方的房屋所有权证号/不动产权证号，以及买方的身份证明和购房资格证明。
2.明确房屋的描述和价格，包括房屋的位置、结构、面积等。
解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，并明确购买价格。
3.注意定金和付款时间表，确保买方按时支付定金和剩余款项。
解决办法：双方约定明确的付款时间表，并严格按照约定执行。
4.明确交付及过户的时间和费用。
解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，以及过户费用的承担方式。
5.注意合同中的附加条款，如产权纠纷、质量问题等。
解决办法：在合同中明确附加条款，包括产权纠纷和质量问题的处理方式。
6.遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。
解决办法：双方在合同中约定不得擅自变更或解除合同，并遵守相关法律法规。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照市场需求和供应情况，由开发商投资建设并对外销售的住宅房屋。
2.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方。
3.买方：指购买房屋的一方，有权按照合同约定购买房屋。
4.定金：指买方按照合同约定支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。
5.不动产权证号：指房屋所有权证号，是房屋所有权的法律凭证。
6.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。
7.违约金：指一方未能履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。
8.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代性争议解决方式。
9.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。
10.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于区分其他合同。
应用场合：
1.商品房买卖：适用于买方购买卖方拥有的商品房的情况。
2.存量房买卖：适用于买方购买卖方拥有的已建成住宅房屋的情况。
3.新建住宅房屋买卖：适用于买方购买开发商新建的住宅房屋的情况。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接受房屋的条件。
2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修期限。
3.
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