2024的房屋置换合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（置换出房屋方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（置换入房屋方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、置换房屋的基本情况

1.1置换出房屋的基本情况：

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

1.2置换入房屋的基本情况：

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

二、置换价格及支付方式

2.1双方确认，置换出房屋与置换入房屋的价值相当，互不支付差价。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：________________元整），作为置换房屋的定金。定金在置换房屋过户手续完成后，扣除乙方应支付的房屋交易税费等费用后，无息退还给乙方。

2.3乙方应于置换房屋过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋交易税费等费用。

三、置换房屋的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换出房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理置换房屋的过户手续，并承担相应的税费。

3.3置换房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

四、合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换出房屋价值的____%。

4.2合同解除后，乙方已支付的定金不予退还。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至置换房屋过户手续完成之日止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：核实合同各方的身份证明文件，如有疑问可向相关部门进行查询。

2.确认房屋所有权、使用权、土地使用权等权利清晰，无任何争议。

解决办法：双方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并进行核实。

3.明确置换房屋的交付时间、条件及过户手续的办理流程。

解决办法：在合同中详细约定交付时间和过户手续的办理流程，并双方签字确认。

4.注意合同中约定的违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：详细了解违约责任及违约金的计算方式，如有疑问可向专业律师咨询。

5.确保合同中的条款符合法律法规，如有违法条款应及时修改。

解决办法：在签订合同前，请咨询专业律师，确保合同符合相关法律法规的要求。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指置换出房屋的一方，承担置换房屋的责任和义务。

2.乙方：指置换入房屋的一方，享有置换房屋的权利。

3.置换出房屋：指甲方愿意将其拥有的房屋置换给乙方的房屋。

4.置换入房屋：指乙方愿意将其拥有的房屋置换给甲方的房屋。

5.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.过户手续：指将房屋所有权、使用权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

适用场合：

1.个人之间的房屋置换。

2.企业之间的房屋置换。

3.房屋置换涉及到其他相关权利和义务的转移。

补充条款：

1.房屋置换的附加条件：如装修情况、家具家电等配套设施的转移。

2.置换房屋的交付标准：如房屋清洁、设施功能正常等。

3.过户手续的期限：如过户手续办理的截止日期。

4.房屋置换的风险提示：如房屋价值波动、政策变化等。

5.争议解决方式：如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.甲方房屋所有权证原件及复印件。

2.乙方房屋所有权证原件及复印件。

3.房屋置换协议相关法律法规的复印件。

4.甲方身份证明文件及复印件。

5.乙方身份证明文件及复印件。

6.房屋置换过程中的相关费用清单及支付凭证。

7.房屋过户手续办理所需的全部文件和材料。