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修建性详细规划的内容

1、修建性详细规划的文件及图纸包括。规划说明书、现状图、

总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、

工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。

2、总平面规划图中应明确以下有关内容：

（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；

（2）建立用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；

（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位

置；

（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、

层数及高度（列表）；

（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；

（6）公共设施配套工程功能，设置的具体位置，用地界限等；

（7）绿地界限，绿地布局；

（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；

（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；

（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、

总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地

面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总

户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。

3、道路系统规划图。应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、

高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、

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地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。

4、绿地系统规划图。应确定绿地功能、范围、用地面积，选择

树种，进展绿地景观和设施设计等。

5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进展土方平衡，

确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等

6、工程管线规划及管网综合规划图。包括给水、排水、电力、

电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。

规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标

高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部

门的初步意见。

7、主要建筑平、立、剖面图。

8、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000

第六条建立工程修建性详细规划的报批：

凡报批建立工程修建性详细规划，须提供如以以以下图纸、资料：

1、书面申请报告（1份）。

2、建立工程修建性详细规划报批申请表（1份）。

3、规划设计蓝线图或建立用地规划红线图及规划设计条件复印

件（各1份）。

4、规划设计说明书（3份）。

5、现状图（3份）。

6、总平面规划图（3份）。

7、道路系统规划图（3份）。

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8、绿地系统规划图（3份）。

9、用地竖向规划图（3份）。

10、工程管线规划及管网综合规划图（3份）。

11、主要建筑平、立、剖面图（3份）。

12、透视图（鸟瞰图）。

13、全套电子文件。

14、其它附件。

第七条建立工程总平面规划的报批：

凡报批建立工程总平面规划，须提供如以以以下图纸、资料：

1、书面申请报告（1份）。

2、建立工程总平面规划报批申请表（1份）。

3、《建立工程选址意见书》或《建立用地规划许可证》、规划设

计蓝线图或建立用地规划红线图及规划设计条件复印件（各1份）。

4、总平面规划图（3份）。

5、工程管线规划及综合管网规划图（3份）。

6、主要建筑平、立、剖面图（3份）。

7、透视图（鸟瞰图）。

8、全套电子文件。

9、其它附件。

1现状条件分析；

2、规划原那么和总体构思；

3、用地布局；

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4、空间组织和景观特色要求；

5、道路和绿地系