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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、联系方式等。

解决办法：双方应如实提供相关信息，并可通过官方渠道验证身份。

2.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

解决办法：甲方提出租金调整方案，乙方有权提出异议，双方协商达成一致。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.房屋维修：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

解决办法：双方就维修事宜协商确定维修责任及费用。

5.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：双方书面协议，签字盖章确认。

6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金给他人的一方。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间期限，期间内，承租方有权使用房屋。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用房屋的对价，需按照合同约定支付给出租方。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

解释：押金是承租方履行合同的担保，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿，用于补偿守约方的损失。

7.租赁