2024房屋指标转让合同协议书格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方拥有位于____________（房屋地址）的房屋一套，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋指标转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将其名下位于____________（房屋地址）的房屋指标转让给乙方，乙方愿意接受该房屋指标。

第二条转让价格

双方约定房屋指标转让价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

第三条付款方式

乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款项。支付方式为_____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第四条过户手续

双方应共同办理房屋指标过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关表格等。过户手续办理期限为____个工作日。

第五条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实甲乙双方的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如有误，应及时更正。

解决办法：双方对照合同条款，逐一核对个人信息，发现问题及时沟通并更正。

2.明确房屋指标：确保双方对转让的房屋指标有清晰的认识，包括房屋的位置、面积、户型等。

解决办法：在合同中详细描述房屋指标，如有争议，可请第三方专业机构进行评估。

3.付款及过户时间：关注乙方付款及过户手续办理的时间节点，确保按照合同约定执行。

解决办法：设置明确的时间节点，并保留相关证据，如银行转账记录、过户手续办理进度等。

4.违约责任：了解违约情形及违约金的计算方式，确保双方权益。

解决办法：参照合同违约责任条款，如有违约行为，及时与对方沟通，协商解决或按照合同约定追究违约责任。

5.争议解决：关注争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如有必要，可聘请专业律师协助处理。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋指标：指房屋的所有权、使用权、收益权等权益的体现，包括房屋的位置、面积、户型等。

2.转让方：指将房屋指标转让给他人的当事人，即本合同中的甲方。

3.受让方：指接受房屋指标转让的当事人，即本合同中的乙方。

4.转让价格：指乙方为获得房屋指标而支付给甲方的费用。

5.过户手续：指将房屋指标从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.诉讼管辖法院：指在发生争议时，双方约定的人民法院。通常为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋指标转让。

2.企业之间的房屋指标转让。

3.房屋指标转让涉及到的相关权益转移。

补充条款：

1.房屋指标转让的税费承担：双方约定税费由哪一方承担，或者按照什么比例分担。

2.房屋指标转让后的使用权：明确房屋指标转让后，原房屋的使用权如何处理，是否继续由转让方使用。

3.房屋指标转让后的维修责任：明确房屋指标转让后，房屋的维修责任由哪一方承担。

4.房屋指标转让的期限：明确房屋指标转让的期限，以及期限到期后的处理方式。

5.房屋指标转让的变更：明确合同执行过程中，如发生房屋指标变更（如面积、户型等），双方的权益如何调整。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋使用权证复印件。

3.转让方和受让方的身份证明复印件。

4.房屋指标的相关评估报告。

5.房屋指标转让税费的计算和支付凭证。

6.房屋指标转让过户手续的相关文件。

7.其他与房屋指标转让相关的文件。