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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋类型：

1.4房屋所有权证号：

第二条购买价格

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理购房事宜。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；

（2）在房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____元。

3.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内的设施设备正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力及意愿。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权及出售资格，甲方应核实乙方的购房能力及意愿。

2.明确房屋描述及附属设施、家具等物品的归属。

解决办法：在合同中详细列出房屋内的设施、家具等物品，并明确归属。

3.注意付款方式的约定，确保资金安全。

解决办法：约定付款方式及时间，确保乙方在支付购房款时能够得到甲方的合法保障。

4.约定违约责任，确保合同履行。

解决办法：在本合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以督促双方履行合同义务。

5.办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。

解决办法：双方共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

6.注意合同的签订及生效时间，确保合同合法有效。

解决办法：在合同中明确约定签订时间及生效时间，确保合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、土地使用权等财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额，包括定金及剩余房款。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等财产权利从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人出售住宅房产。

2.房地产开发商出售住宅房产给购房者。

3.房屋租赁合同到期，承租人想要购买租赁房屋。

4.房屋遗产继承人出售房产。

5.任何其他涉及房屋买卖的交易。

补充条款：

A.房屋查验与交付

1.双方应在本合同签订后____个工作日内共同进行房屋查验，确认房屋现状及附属设施、家具等物品的完好性。

2.甲方应在查验完毕后____个工作日内，按照约定条件将房屋交付给乙方。

B.房屋维修与保养

1.甲方应在房屋交付后，按照乙方合理要求，负责修复房屋中存在的问题。

2.乙方应负责房屋交付后的日常维护与保养。

C.房屋过户费用

1.双方同意，办理房屋过户手续所需缴纳的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

D.房屋保险

1.乙方应在房屋交付后____个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单副本提交给甲方。

E.房屋用途

1.乙方同意，购买房屋后仅用于合法用途，不得用于非法活动。

F.隐私保护

1.双方同意，在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方的身份证明文件复印