2024租赁合同概述范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金__________元。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证件，了解双方基本情况。

2.房屋信息准确无误，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，双方共同确认房屋现状。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款明确且符合法律法规。

解决办法：参照当地租赁市场行情，遵循公平原则制定合同条款。

4.双方权利义务清晰，包括但不限于维修、使用、爱护公共设施等。

解决办法：详细列举双方的权利义务，避免模糊不清。

5.违约责任明确，如有违约行为，按照合同约定承担相应责任。

解决办法：明确违约情形及违约责任，确保公平合理。

6.争议解决方式明确，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的货币担保。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.解除合同：指合同双方在合同履行期间，经协商一致