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物业管理服务合同集锦15篇

随着⼴⼤⼈民群众法律意识的普遍提⾼，合同对我们的约束⼒越来越不可忽视，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？

下⾯是店铺精⼼整理的物业管理服务合同，仅供参考，⼤家⼀起来看看吧。

物业管理服务合同1

第⼀章总则

第⼀条本合同当事⼈

委托⽅（以下简称甲⽅）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受托⽅（以下简称⼄⽅）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据有关法律、法规，在⾃愿、平等、协商⼀致的基础上，甲⽅将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托于⼄⽅实⾏物业管理，订

⽴本合同。

第⼆条物业基本情况

物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区

建筑⾯积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平⽅⽶；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条⼄⽅提供服务的受益⼈为本物业的全体业主和物业使⽤⼈，本物业的全体业主和物业使⽤⼈均应对履⾏本合同承担相应的责任。

第⼆章委托管理事项

第四条房屋建筑共⽤部位、共⽤设施、设备的管理、维修养护。

第五条道路、排⽔管道等公⽤设施的使⽤管理和维修养护。

第六条公⽤绿地、花⽊等的养护和管理。

第七条公共环境卫⽣。包括公共场所、房屋共⽤部位的清洁卫⽣、垃圾的收集、清运。

第⼋条交通与车辆停放秩序的管理。

第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

第⼗条管理与物业相关的⼯程图纸、住⽤户档案与竣⼯验收资料。

第⼗⼀条协助社区组织开展社区⽂化娱乐活动。

第⼗⼆条负责向业主和物业使⽤⼈收取下列费⽤；

１．物业管理综合服务费；

２．房屋共有部位和共⽤设施⽇常维修费；

３．停车费；

４．装璜垃圾清运费。

第⼗三条业主和物业使⽤⼈房屋⾃⽤部位、⾃⽤设施及设备的维修、养护，在当事⼈提出委托时，⼄⽅应接受委托并合理收费。

第⼗四条对业主和物业使⽤⼈有违反业主公约的⾏为，针对具体⾏为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制⽌等措施，并报有关执法

部门处理。

第三章委托管理期限

第⼗五条委托管理期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年。⾃＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿⽉＿＿＿＿＿＿＿＿⽇起⾄＿＿＿＿＿＿＿＿年＿

＿＿＿＿＿＿＿⽉＿＿＿＿＿＿＿＿⽇⽌。

第四章双⽅权利义务

第⼗六条甲⽅权利义务

１．代表和维护产权⼈、使⽤⼈的合法权益；

２．制定业主公约并监督业主和物业使⽤⼈遵守公约；

３．审议⼄⽅拟定的物业管理制度；

４．检查监督⼄⽅管理⼯作的实施及制度的执⾏情况；

５．审定⼄⽅提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；

６．按《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市住宅⼩区物业管理条例》向⼄⽅提供物业⽤房，其租⾦⽤于物业管理；

７．协助⼄⽅做好物业管理⼯作和宣传教育、⽂化活动；

８．业主和物业使⽤⼈不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲⽅协助做好协调和思想⼯作，帮助⼄⽅催交。

第⼗七条⼄⽅权利义务

１．根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；

２．对业主和物业使⽤⼈违反法规、规章的⾏为，提请有关部门处理；

３．按本合同第⼗四条的约定，对业主和物业使⽤⼈违反业主公约的⾏为进⾏处理；

４．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三⽅；

５．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和⼤中修⽅案，经双⽅议定后由⼄⽅组织实施；

６．向业主和物业使⽤⼈告知物业使⽤的有关规定，当业主和物业使⽤⼈装修物业时，告知有关限制条件，订⽴书⾯约定，并负责监督；

７．负责编制物业管理年度管理计划、资⾦使⽤计划及决算报告；

８．每年第⼀季度底，向全体业主和物业使⽤⼈公布上年度相关管理经费的使⽤情况；

９．对本物业的公⽤设施不得擅⾃占⽤和改变使⽤功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项⽬，须与甲⽅协商经甲⽅同意后报有关部门批

准⽅可实施；

１０．本合同终⽌时，⼄⽅必须向甲⽅移交全部经营性商业⽤房、管理⽤房及物业管理的全部档案资料；

第五章物业管理服务质量

第⼗⼋条⼄⽅按《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市普通住宅⼩区物业管理服务等级参考标准》中“＿＿＿＿＿＿＿＿级服务等级标准”实现⽬标管理，具

体详见附件。