2024铺面房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关信息，确保主体资格合法。

2.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免因金额争议导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金、违约金等金额，并说明计算方式和标准。

3.房屋交付和退还时，需进行详细的验收，确认房屋及附属设施的状态，避免后期产生纠纷。

解决办法：双方在房屋交付和退还时，共同进行验收，并在合同中附上房屋及附属设施的清单，明确各项设施的状态。

4.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

解决办法：乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

5.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，并由双方签字盖章确认。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁出租房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用和居住出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷