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上海市商业用房长期出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的上海市商业用房长期出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有合法经营权的上海市商业用房出租给乙方，房屋地址为：上海市区街道号。

2.乙方承租该房屋，需支付相应的租金，并承担在租赁期间因使用房屋而产生的各项费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户汇入当月租金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

3.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施、设备处于良好状态。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或各项费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并自欠款之日起按日收取千分之五的滞纳金。若逾期十五日仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充，协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的上海市商业用房长期出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于上海市区的商业用房出租给乙方，房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.乙方承租的房屋用途为，乙方应按规定办理相关手续。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金需每年支付一次，支付时间为每年的月日。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户或交给甲方指定的代理人。如因乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、水电费、煤气费、通讯费、网络费等。乙方需按实际发生额支付，甲方应提供必要的票据或凭证。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费等费用。如乙方未按时支付，甲方有权从租金中扣除相关费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的使用状态，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋，同时要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.在履行本合同过程中，双方如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可按照国家法律法规的规定协商解决或补充约定。如协商不成，可依法向上海市人民法院提起诉讼。

4.在租赁期内，