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1+x新居住经济服务中级证书题库含答案

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1、佣金可分为法定佣金和（）。

A、预算佣金

B、自由佣金

C、分配佣金

D、高级佣金

正确答案：B

2、依据《民法典》，婚姻关系存续期间所得的，（）不是夫妻共同财产。

A、知识产权的收益

B、工资奖金

C、生产经营、的收益

D、遗嘱或赠与合同中明确只归夫妻一方的财产

正确答案：D

3、房地产（）的特点决定了它流动性差。

A、不可移动

B、价值较大

C、独一无二

D、难以变现

正确答案：D

4、房地产经纪服务人员实施禁止行为的，由房地产管理部门责令改正，

可以并处（）元以下罚款。

A、30000

B、10000

C、500

D、1000

正确答案：A

5、构成贷款诈骗罪的，轻则（）年以下有期徒刑，重则无期徒刑。

A、3

B、7

C、5

D、2

正确答案：C

6、我们应该从与房主交往的（）入手，真正观察出一些问题，看到房

主的真正需要，并且要有预判，这样就会消除彼此之间的误解，建立起

良好的关系，引导房主合作成功。

A、态度

B、语言

C、心理

D、细节

正确答案：D

7、下列不属于房地产经纪人员的基本能力构成的是（）。

A、演讲能力

B、人际沟通的能力

C、自我驱动能力

D、创造能力

正确答案：A

8、土地出让金的计税依据一般为（）。

A、房屋建筑面积

B、房屋持有年限

C、网签价格

D、成交价格

正确答案：A

9、个人信用标签是指（）。

A、征信报告

B、房屋套数

C、工作证明

D、银行流水

正确答案：A

10、公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须（）。

A、法人签字

B、银行签字

C、加盖公司公章

D、贷款人签字

正确答案：C

11、房地产信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随

着信息的累积，将会有新的价值产生。这体现了房地产经纪信息具有

（）。

A、时效性

B、积累性

C、多维性

D、垄断性

正确答案：B

12、契税是指在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种财产税。

A、房屋中介

B、税务部门

C、卖方

D、产权承受人

正确答案：D

13、房地产经纪人匹配房源时，一般有针对性的推荐（）个房源即可。

A、1

B、2

C、4

D、3

正确答案：D

14、商业贷款的偿债能力系数是（）。

A、0.4

B、0.6

C、0.5

D、0.7

正确答案：C

15、下列选项中，不是建筑物中承重构件的是（）。

A、柱

B、墙体

C、楼梯

D、基础

正确答案：C

16、屋顶，指建筑物顶部起遮盖作用的（）。

A、保温构件

B、隔热构件

C、围护构件

D、承重构件

正确答案：C

17、新居住数字化经纪的服务原则不包括（）。

A、真诚对待客户

B、效益至上

C、给客户提供专业、优质、全面的服务

D、及时帮助客户答疑解惑

正确答案：B

18、房地产经纪服务人员知识结构的核心是（）。

A、方案设计

B、基本理论与实务知识

C、实务知识

D、基本理论

正确答案：B

19、根据《住宅设计规范》GB50096-2011，（）层及以上的住宅，每幢

楼设置电梯不应少于2台。

A、15

B、12

C、10

D、7

正确答案：B

20、入户门、卧室门洞口尺寸不应小于（）。

A、90cm×100cm

B、80cm×100cm

C、80cm×200cm

D、90cm×200cm

正确答案：D

二、多选题（共20题，每题1分，共20分）

1、下列说法正确的是（）。

A、当房源过剩，房地产市场是买方市场时，成交价取决于客户出价

B、当房源紧俏，房地产市场是买方市场时，成交价取决于房主报价。

C、当房源紧俏，房地产市场是卖方市场时，成交价取决于房主报价。

D、当房源过剩，房地产市场是卖方市场时，成交价取决于客户出价

正确答案：AC

2、下列选项中，属于线上房源筛选匹配任务流程的有（）。

A、工作准备

B、房源客源初次匹配

C、线上房源筛选

D、匹配效果评价与再次匹配

正确答案：ABCD

3、侵犯消费者合法权益行为的法律责任有（）。

A、行政责任

B、民事责任

C、刑事责任

D、补偿责任

正确答案：ABC

4、公积金贷款的担保方式有（）。

A、保证

B、法人担保

C、质押

D、抵押

正确答案：ACD