2024商铺租赁合同2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次。

第四条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于从事________________经营活动，不得擅自改变商铺用途。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的维修、养护，保证商铺及附属设施正常使用。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应按甲方要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

签订日期：____________________签订地点：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的法人资格、有效证件等，确保合同主体合法有效。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和现状，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、现状等信息，并可附上商铺的实际照片作为参考。

3.租赁期限要明确，避免因期限不符导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并注明租赁期满后的续租事宜。

4.租金及支付方式要具体明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付期限、支付方式等，并注明逾期支付租金的违约责任。

5.租赁用途要明确，不得擅自改变商铺用途。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定乙方不得擅自改变商铺用途，如有违反，应承担相应责任。

6.维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任及费用承担方式。

7.保险购买及费用承担要明确。

解决办法：在合同中明确规定乙方购买保险的要求、保险费用承担及保险单副本备案等事宜。

8.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中详细规定双方的违约行为及违约责任，包括违约金数额等。

9.合同解除条件及违约金要明确。

解决办法：在合同中明确合同解除的条件、提前通知期限及违约金的支付标准。

10.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中规定双方在履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租商铺的当事人，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违