招租招标办公室招租.docx

招租招标办公室招租

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公室房源，乙方有意租赁上述房源，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁标的及用途

1.1甲方出租的办公室位于__________，共计__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损失。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的实际损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.租赁办公室房源相关文件

2.乙方用途证明文件

3.甲方账户信息文件

4.房屋及附属设施清单

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方，或未支付乙方因此造成的实际损失。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用出租房屋，导致损坏，未按甲方要求承担修复费用。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租房屋权益的一方。

2.承租方：指租赁出租房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方使用出租房屋不当，导致损坏。

解决办法：要求乙方按甲方要求承担修复费用，必要时可解除合同。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应按约定提前通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损失。

4.问题：合同争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为明确租赁关系，保障双方权益。

2.甲乙双方为规范租赁行为，确保租赁合同的履行。

3.甲乙双方为解决租赁过程中可能出现的问题，确保合同的正常执行。

4.甲乙双方为在租赁期满后，确保房屋及附属设施的交还和押金的退还。