青岛存量住宅买卖合同.docx

青岛存量住宅买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于青岛市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责修复并承担相关费用。

4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。

5.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋查验记录

6.买卖双方身份证明

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.过户手续费用清单

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋，指交付日期超过本合同约定的日期。

2.乙方逾期支付房款，指支付日期超过本合同约定的日期。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，指过户手续办理完毕日期超过本合同约定的日期。

4.甲方未能保证该房屋不存在质量问题，指交付的房屋存在质量问题。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买该房屋。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应负责修复并承担相关费用，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的款项。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售位于青岛的存量住宅。

2.乙方购买位于青岛的存量住宅。

3.双方约定房屋买卖价格及交付时间。

4.双方办理房屋过户手续。

5.