2024私人建房合同协议书范文.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方计划建设私有房屋，乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方私有房屋建设事项达成如下协议：

第一条建设内容

1.1本合同所指的建设项目为甲方私有房屋，建设地点位于____________________。

1.2建设规模及内容包括：____________________________________________。

第二条合同价格

2.1乙方根据甲方提供的建设内容和要求，经测算，合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的建设内容和标准完成建设，甲乙双方可协商确定分期付款方式。具体付款方式及进度如下：

（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到设计要求的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到设计要求的80%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

第三条建设标准及质量要求

3.1乙方应按照甲方提供的建设内容和标准进行建设，确保房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2乙方应承担建设过程中出现的一切质量问题及维修责任。

第四条工期

4.1乙方应按照双方约定的工期完成建设。甲方应按时提供建设场地、办理相关手续，确保工程顺利推进。

4.2甲方如需延期提供建设场地或办理相关手续，应提前通知乙方，并承担导致的工程延期责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定工期完成建设的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。

5.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方具备私有房屋建设的权利，乙方具备相应的建设资质和能力。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的土地使用权等相关手续，乙方应提供其营业执照、资质证书等证明材料。

2.工程质量：确保房屋建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。解决办法：双方可约定请第三方专业机构进行工程质量监督和验收。

3.工期延误：因乙方原因导致工期延误的，应承担违约责任。解决办法：乙方应制定合理的施工计划，确保按期完成建设。如因特殊情况无法按期完成，应及时与甲方沟通，协商延期。

4.支付条款：甲方未按照约定时间支付合同款项的，应承担违约责任。解决办法：双方应按照约定的付款时间节点及时支付款项，如甲方确有困难，应提前与乙方沟通，协商延期支付。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生争议时，双方要保持冷静，充分沟通，尽量达成一致。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指私有房屋的建设方，具备私有房屋建设的权利。

2.乙方：指承担私有房屋建设任务的单位或个人，具备相应的建设资质和能力。

3.合同总价款：指双方约定的私有房屋建设项目的总金额。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

5.工期：指乙方完成私有房屋建设的时间期限。

6.质量保修期：指乙方对建设完成的房屋质量承担保修责任的期限。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.第三方：指不属于甲方和乙方，与甲方和乙方无直接利害关系的自然人、法人和其他组织。

9.验收合格：指私有房屋建设项目经过验收，符合国家相关法律法规及行业标准，具备使用条件。

应用场合：

1.个人自用住宅的建设。

2.农村自建房的建设。

3.城市别墅的建设。

4.个人小型商用房屋的建设。

补充条款：

1.土地使用权：甲方应保证其取得合法的土地使用权，并保证该土地使用权可以用于建设。如因土地使用权问题导致工程无法顺利进行，由甲方承担责任。

2.设计变更：如建设过程中，因政策、环境、功能需求等原因导致设计变更，双方应协商确定变更内容及其对合同价款和工期的影响。

3.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法进行或工期延误的，双方互不承担责任。但双方