苏州租房协议.docx

苏州租房协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于苏州市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2房屋附属设施及设备：______。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，共计______元人民币（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金______元人民币，用以保证乙方履行本协议约定的义务。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除协议

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明/营业执照副本

3.房屋设施清单

4.租金支付证明

5.押金收条

6.房屋维修记录

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除协议：未经乙方同意，甲方提前解除本协议，视为违约。

2.乙方提前解除协议：未经甲方同意，乙方提前解除本协议，视为违约。

3.乙方未支付租金：乙方未按照本协议约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏，视为违约。

5.甲方未退还押金：租赁期满或本协议提前解除后，甲方未按照本协议约定时间退还乙方押金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，拥有房屋的使用权。

3.租赁期限：指本协议约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照本协议约定收取滞纳金。

2.房屋设施损坏：及时与乙方沟通，确定损坏原因，如需维修，乙方负责维修或按市价赔偿。

3.提前解除协议：双方协商一致，根据本协议约定支付违约金。

4.甲方未退还押金：提醒甲方按照本协议