物业服务合同范本范本.docx

物业服务合同范本范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条物业服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业安全保卫工作；

（6）物业的消防安全工作；

（7）物业的应急处理工作；

（8）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业、高效、优质的物业服务，确保甲方物业的安全、舒适和便利。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米人民币____元，按季度支付。

3.2甲方应在每季度的第一交易日将本季度的物业服务费用支付给乙方。

3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关收费依据和明细。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满后，如甲乙双方均未提出终止合同，本合同自动续约____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业基本情况说明书

3.物业服务内容明细表

4.物业服务费用支付证明

5.物业服务期限约定证明

6.违约金支付证明

7.法律名词解释手册

8.合同履行过程中的问题解决指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用

2.乙方未按约定提供物业服务

3.乙方未按约定履行合同义务

4.甲方未按约定履行合同义务

5.双方未按规定时间履行合同义务

6.双方未按规定方式解决争议

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：物业公司向业主提供的物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、卫生和绿化，物业公共秩序的维护和管理，物业公共设施的维护和管理，物业安全保卫工作，物业的消防安全工作，物业的应急处理工作，以及法律法规规定的其他物业服务内容的合同。

2.物业公司：指承担物业服务业务的企业或组织。

3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。

4.物业服务费用：指物业公司向业主提供物业服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同总金额的一定比例。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用

解决办法：乙方应提醒甲方及时支付物业服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.问题：乙方未按约定提供物业服务

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。

3.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。

2.适用于物业公司向业主提供物业服务的过程中。

3.适用于需要明确物业服务内容、服务期限、服务费用等事项的场景。

4.适用于双方在履行物业服务合同过程中发生争议需要解决的场景。