2024租房合同协议书办理.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的仅为居住使用。

1.2乙方保证租赁该房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租、转让或用于任何非法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方应保证租赁房屋的基本设施正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方向甲方提出提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的房屋信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：甲方应在租赁期满前一个月内，与乙方协商确定搬出日期，并确保乙方按时搬出。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权定期检查房屋及附属设施的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

4.租金支付过程中，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应提前规划财务，确保每月租金按时支付。如乙方确有困难，可与甲方协商调整支付时间。

5.提前解除合双方应按照合同约定支付违约金。

解决办法：双方在签订合应详细了解提前解除合同的相关规定，如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用出租方的房屋。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。

8.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、家电等。

9.提前解除合同：指在租赁期限届满前，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系。

10.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.租赁双方对房屋及其设施有特定要求时。

5.需要明确租金、押金、维修责任等事项的租赁关系。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。

2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。

3.维修责任划分：具体规定维修责任的承担方及维修流程。

4.变更条款：允许租赁双方在特定条件下变更租赁条款的约定。

5.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方利益。

6.违约责任：详细描述违约行为的处理方式，包括但不限于违约金、赔偿等。

7.争议解决：约定解决租赁过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：展示房屋内外部状况。

2.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。

3.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证件。

4.押金收据：证明押金已支付的凭证