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?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的附属设施、设备及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）设备：__________

（3）装饰装修：__________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2上述款项支付方式及时间如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋及附属设施、设备完好，不影响正常使用。

（3）房屋内的装饰装修符合双方约定。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为__________元/日。

4.3乙方逾期支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为__________元/日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方、乙方应提供有效身份证件，必要时可通过公证或者律师见证确认主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应对房屋信息进行实地查看，并由专业机构出具房产评估报告，确保信息真实。

3.房屋过户过程中产生的税费由哪方承担需明确。

解决办法：在合同中明确过户税费的承担方，若为国家政策变动导致税费变化，按政策执行。

4.定金及付款方式的约定要明确，避免后续纠纷。

解决办法：合同中详细约定定金金额、支付时间及剩余款项的支付方式、时间。

5.违约责任及违约金的比例要明确。

解决办法：合同中应明确违约金的比例，以及违约行为的具体情形和计算方式。

6.争议解决方式要明确。

解决办法：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

解释：甲方是房屋的合法所有者，有权将房屋出售给乙方。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。

解释：乙方是购买房屋的一方，需按照合同约定支付购房款项。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，提前支付给甲方的款项。

解释：定金是一种担保手段，用于确保合同的履行。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

解释：过户是房屋买卖过程中的必要步骤，通过此步骤，房屋所有权得以正式转移。

5.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。

解释：违约金用于补偿因违约行为造成的损失，也是一种违约惩罚。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题。

解释：争议解决旨在确保合同履行顺畅，避免纠纷影响双方权益。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋买卖。

2.个人与公司之间的房屋买卖。

3.公司与公司之间的房屋买卖。

4.房屋中介机构作为见证方参与房屋买卖。

5.房屋预售，买方在房屋建设完成前购买。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。

2.装修及设施：详细列出房屋内