2024房屋买卖合同上诉状.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给对方人民币__________元的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权证和土地使用权证，确认甲方为房屋的合法所有者；甲方应核实乙方的身份证明和付款能力。

2.房屋交付及过户时间要明确，避免逾期交付或过户。

解决办法：甲方应按照合同约定，在规定时间内完成房屋交付和过户手续；乙方应按照约定时间支付房款。

3.注意房屋买卖价格和支付方式的约定，避免出现支付纠纷。

解决办法：双方在签订合应明确房款金额、支付时间和方式，确保双方权益。

4.明确违约责任，确保合同履行。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：双方在签订合应确认合同适用法律，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。

2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。

3.定金：一方为了证明合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。

4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。

6.合同履行：双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。

7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、转让等情形。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括设施设备、家具等。

2.房屋装修情况：如有装修，应明确装修的归属及装修款的支付。

3.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

4.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋过户时间：约定过户手续办理的期限。

6.房屋钥匙交付：约定房屋钥匙交付的时间和地点。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋买卖合同附件（如装修清单、家具清单等）。

5.