2024租赁合同范本3.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋的附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址等是否准确，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应提供有效证件，如身份证、营业执照等，并可通过第三方机构进行核实。

2.明确租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付周期及方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定租金金额、支付周期及方式，并提供正规发票。

3.妥善处理押金退还：合同结束后，双方应按照约定退还押金。解决办法是，在合同中明确规定押金退还条件及时间，并在合同结束后按照约定进行退还。

4.合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。解决办法是，甲方应提供设施使用说明，乙方按照说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.提前解除合同：如双方需提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。解决办法是，在合同中明确规定提前解除合同的条件及违约金金额。

6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指出租方提供的房屋及其附属设施，如家具、电器等。

8.正常维护、维修：指因房屋及附属设施的正常使用导致的维护、维修。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和方法。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房东与租客之间的长期或短期租赁。

3.包含家具和设施的房屋租赁。

4.需要支付押金和按期支付租金的租赁情况。

5.涉及提前解除合同条款的租赁协议。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物