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2024年房地产经纪人之业务操作考试题库

单选题（共45题）

1、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

A.客源开拓

B.客源分析

C.客源利用

D.客源信息管理

【答案】D

2、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、

周密筹划和（）。(2012年真题)

A.全面推广

B.广泛联谊

C.有借问询

D.避免扰民

【答案】D

3、抵押贷款的还款方式中，()适合打算提前还贷者采用。

A.分期还款

B.一次性还款

C.等额本息还款

D.等额本金还款

【答案】D

4、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售

资料是（）。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.置业锦囊

D.宣传单张

【答案】B

5、血行转移率可高达40%以上的是

A.多形性腺瘤

B.腺淋巴瘤

C.腺样囊性癌

D.恶性多形性腺瘤

E.黏液表皮样癌

【答案】C

6、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】B

7、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清

晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的

（）。

A.客户非个体属性

B.产品技术性

C.销售商务性

D.运作专业性

【答案】B

8、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。

A.增生组织不分化、不成熟

B.血管增生

C.纤维组织增生

D.器官的实质细胞增生

【答案】A

9、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。

A.确定调查的问题和调研目标

B.制定调研计划

C.对项目进行分析和研究

D.写市场分析报告

【答案】A

10、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。

A.增生组织不分化、不成熟

B.血管增生

C.纤维组织增生

D.器官的实质细胞增生

【答案】A

11、房地产经纪信息的管理原则不包括()。

A.目的性

B.系统性

C.增值性

D.时效性

【答案】C

12、命门穴旁开3寸的腧穴是

A.肾俞

B.腰阳关

C.稚边

D.志室

【答案】D

13、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。

A.证件信息与合同信息一致

B.明确界定合同有效期

C.无需关注合同的空白处

D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序

【答案】C

14、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2

月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售

商品房，并承担风险。

A.专业推荐

B.一般推荐

C.合作推荐

D.特别推荐

【答案】C

15、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）

A.可发生于结缔组织

B.可发生于肾远曲小管上皮细胞

C.可发生于浆细胞

D.可发生于肝细胞

【答案】B

16、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是()，

A.减少房屋的空置期

B.希望自己消费获得最大效用

C.希望业主承诺在承租期内不取消租约

D.找到适合自己的房源

【答案】C

17、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。

A.5%～10%

B.15%～20%

C.30%～45%

D.70%～80%

【答案】D

18、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。

A.环境变量

B.经济变量

C.价格变量

D.自然变量

【答案】B

19、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方

代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。

A.20％

B.50％

C.60％

D.80％

【答案】A

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