2024商店转租合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

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联系电话：

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第一条租赁范围和面积

1.1甲方同意将商店的部分区域（具体位置和面积见附件）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条经营范围

乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场的规定，不得经营违法项目和危险品。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责维修租赁场地及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施等），保证设施正常使用。

5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并爱护租赁场地及其附属设施。

第六条保险

乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁场地及附属设施的价值，并将甲方作为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应承担产生的一切后果。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应承担产生的一切后果。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关证件。

2.明确租赁范围和面积，避免后期因租赁面积不符产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁区域的具体位置和面积，并附上附件。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额、滞纳金等条款。

4.经营范围的约定要符合国家法律法规及商场的规定，避免经营违法项目和危险品。

解决办法：在合同中明确经营范围，并遵守相关法律法规。

5.保险的购买及受益人设置要符合合同约定。

解决办法：在合同中明确规定保险购买及受益人设置。

6.合同的变更和解除要严格按照约定进行，避免因违约产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任。

7.注意合同的履行过程中可能出现的争议，提前约定解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指商店的合法所有权人，拥有租赁场地及附属设施的所有权。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商店部分区域的经营主体。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商店部分区域的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.经营范围：指乙方在租赁期间允许从事的商业活动。

7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对租赁场地及附属设施的维修责任。

8.保险：指乙方为租赁场地及附属设施购买的财产保险。

9.违约责任：指甲方和乙方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。

10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

应用场合：

1.商店、购物中心等商业场所的租赁合同。

2.办公空间、工作室等的转租合同。

3.其他需要明确租赁范围、租金、经营范围等条款的租赁合同。

补充条款：

1.租赁场