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龙鑫百合苑住宅小区4#楼主体结构验收自评报告

一、组织施工的依据:

1、本工程施工合同、招标文件及答疑文件;

2、本工程施工蓝图、施工图纸会审纪要及设计变更;

3、经审批的《施工组织设计》及方案;

4、国家、行业、地方现行相关法律法规及规范标准;

二、工程概况:

本工程为甘肃龙鑫房地产开发有限公司龙鑫百合苑住宅小区4#楼工程。工期：自2014年4月1日开工至2015年11月30日竣工。

地上二十七层均为住宅，地下二层大底盘地下车库连通，地下一层为管道层，屋顶为电梯机房。地下一层层高为3.0m,地下二层为3.55m，地上1、2层层高为3.0m,3层以上均为2.9m，结构形式为剪力墙结构，建筑面积11526.28㎡，主体高度79.70m。裙楼为会所，共2层，一层为活动用房，阅览室及门厅，二层为物业用房，建筑面积752.81㎡主体高度7.90m。

本工程抗震设防烈度八度，设计使用年限50年，耐火等级一级。地下防水等级除配电室为一级，其余均为二级；屋面防水I级，屋面防水合理使用年限为15年。裙房为Ⅱ级，砌体施工质量控制等级：B级。

(一)土建概况

主体混凝土强度等级：一至六层柱、剪力墙为C40，梁板梯为C35；七至十九层剪力墙为C35，梁板梯C30；二十至二十七层柱、剪力墙、梁板梯均为C30，女儿墙、栏板C25。

外墙采用钢筋混凝土墙或300厚烧结粘土空心砖（KK）（十二孔），其它内墙均为200厚烧结粘土空心砖，卫生间隔墙采用100厚多孔砖，均由M5混合砂浆砌筑，部分风井、管道井、厨房卫生间隔墙采用100厚粘土空心砖，由M5水泥砂浆砌筑。剪力墙与砌块共存处，砌块墙厚度随剪力墙。

(二)安装部分概况:

1生活给水系统：该楼采用分区供水的形式。低区：一至十二层市政管网直接供给；中区：十三至二十一层地下车库内的变频泵加压后经减压阀减压后供给；高区：二十一层以上由地下车库内变频加压后直接供给；系统均为下行上给式。

2生活排水系统：室内排水采用单立管（厨房）和专用通气管（卫生间）相结合的排水方式。系统均设伸顶通气立管，厨房底部排水单独排放。

3采暖系统：本建筑均采用燃气壁挂炉，一户一炉；均采用低温地板敷设采暖系统。

4电气系统：本楼属于一类高层住宅楼，客梯及消防电梯电源，事故照明及疏散指示照明、消防及安防系统用电为一级负荷，其余为三级负荷，本楼由地下车库变配电室引来住宅，动力及会所电源（380/220V）共四路。

本工程按二类防雷建筑物设防，弱电与强电共用一套接地装置，公用接地电阻不大于1欧姆，电井设接地干线，电梯机房设接地线。建筑物作总等电位连联接，卫生间作局部等电位联接。

本楼低压电气保护接地方式为TN-S系统。

强电部分包括:照明系统、动力系统、防雷接地系统等;

弱电部分包括:电话、宽带系统、有线电视系统、消防报警系统、

楼宇对讲系统。

三、本工程参建单位:

建设单位:甘肃龙鑫房地产开发有限公司

设计单位:兰州有色冶金设计研究院有限公司

监理单位:甘肃衡宇建设工程监理有限责任公司

施工单位:甘肃第四建设集团有限责任公司

检测单位:甘肃天诚建筑工程质量检测有限责任公司

兰州华衡工程质量检测有限公司

四、质量管理体系及主要质量控制措施:

该工程的施工组织工作严格按照设计及规范要求、公司“质量、

健康安全与环境”管理体系文件、作业指导书进行操作和管理，施工中

严格执行“三检制”“技术交底制”“样板引路制”，上道工序验收合格

方可进入下道工序。

(1)该工程施工前对设计蓝图、招标答疑等文件进行了详细的核对，形成了《图纸内部审查记录》并参加了建设单位组织的图纸会审会议，在施工前解决了大部分疑问，就图纸会审及设计交底与各单位统一了意见，对设计意图加深了理解。

(2)该工程的砼全部采用预拌商品砼，使用的砼为大陆商品砼公司供应，在施工中严格商品砼的进场检查，核对供货商提供的进货单和配比及原材料的复试情况。

(3)本工程墙、柱纵筋直径大于等于20mm采用机械连接(直螺纹接头)，纵筋小于20mm采用电渣压力焊连接，梁纵筋钢筋直径大于20mm采用机械连接，套筒材料进场严格按程序控制，对钢筋丝头的加工及接头安装严格按照规范要求进行全数检查。

(4)该工程模板体系包括剪力墙、梁板部分及框架柱摸板采用木胶合板模板，为了保证砼的观感质量和模板使用的耐久性，每层拆模后及时清理、加固和涂刷隔离剂。

（5）砼浇筑时，每层有木工班长和专业工长进行校对复核，防止

浇筑砼时模板局部变形，保证能够连续作业。砼水平构件采用浇水养护，

使砼表面保持持续湿润不少于7天;砼裂缝宽度及深度满足设计及规范

要求。通过以上方案的实施，该