物业服务合同正规版样本7篇.docx

物业服务合同正规版样本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、治安、维修等服务。

2.甲方应确保物业设施的正常运行，及时维修、更新相关设备。

3.甲方应建立物业服务档案，对房屋使用、维修、保养等情况进行记录。

4.甲方应协助乙方处理房屋使用过程中的各种问题，如房屋漏水、漏电等紧急情况。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起满_____年止。

2.合同期满前，双方应协商一致是否续签合同。如双方同意续签，应重新签订物业服务合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、公共维修基金等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲方应提供费用明细清单，确保乙方对费用有清晰的了解。

四、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并支付逾期付款利息。

3.双方应友好协商解决违约责任问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.双方应对物业服务过程中涉及的重要信息进行保密，不得擅自泄露给第三方。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。同时，甲方应听取乙方的意见和建议，不断改进工作方法。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同中未涉及的事项，双方可另行协商解决。如有需要，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方的物业管理，服务范围包括：房屋维修、绿化养护、环境卫生、安全防范、交通秩序管理、消防管理、公用设施维护等。

2.甲方提供的物业服务应符合相关法规和标准，确保乙方的生活和财产安全。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，双方应协商一致，决定是否续签合同。如双方同意续签，应在本合同期满前_____天内签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按期向甲方支付物业服务费用，具体费用按以下方式计算：

（1）按房屋面积计算，每平米_____元，乙方房屋面积为_____平米，每月应付_____元。

（2）按年计算，每年_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如逾期未付，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按日计算，比例为应付金额的_____%。

3.乙方应支付的其他费用包括但不限于：公共维修基金、垃圾处理费、电梯运行费、停车费等，具体金额和支付方式按相关法规执行。

四、物业服务质量

1.甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

2.乙方对甲方的服务质量有监督权，如发现问题，应及时向甲方反映，甲方应尽快处理。

3.如因甲方服务质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如因甲方原因未能按合同约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.如因乙方原因未能按合同约定支付物业服务费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金和利息。

3.双方应本着友好协商的原则解决违约问题，如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼。