2024门市转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为门市承租人，拥有对门市的承租权，且乙方愿意承租甲方的门市，现经双方友好协商，达成如下转租协议：

第一条转租门市基本情况

1.1门市位于：________________，面积约为：________________平方米。

1.2转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条转租费用

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按门市实际情况结算。

第三条转租期间的经营管理

3.1乙方在转租期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

3.2乙方应保持门市整洁，合理使用门市设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2在转租期限届满前，乙方如需终止合同，应提前一个月通知甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方在转租期限内逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

签字/盖章：________________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）：

签字/盖章：________________

日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证明等文件，确保对方具有合法主体资格。

2.明确门市转租的具体情况，包括门市的地理位置、面积、设施等。

解决办法：在合同中详细描述门市的情况，可以附上门市的照片、图纸等资料，以确保双方对门市的情况有清晰的了解。

3.明确转租期限，确保转租期限符合法律法规规定。

解决办法：根据《合同法》等相关法律法规，明确转租期限，并在合同中予以注明。

4.明确租金、费用等经济条款，确保租金、费用的计算和支付符合法律法规规定。

解决办法：在合同中详细约定租金、费用的计算方式和支付期限，并遵守相关法律法规。

5.明确双方的经营管理责任，确保乙方在转租期间合法经营。

解决办法：在合同中约定乙方的经营范围、经营管理责任等，并遵守相关法律法规。

6.明确合同的变更、解除和违约责任，确保合同的履行和双方权益的保护。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任的具体规定，并遵守相关法律法规。

7.明确争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.转租方：指原门市承租人，将门市的承租权部分或全部转让给他人的一方。

2.承租方：指从转租方处接受门市承租权，并按照合同约定使用门市的一方。

3.租金：指承租方按照合同约定，向转租方支付的门市使用费。

4.水、电、物业管理费：指门市在转租期间使用水、电、物业管理等服务所产生的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，解决合同纠纷的方式和程序。

10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。

11.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和判决的方式。

应用场合：

1.门市所有权人将门市出租给甲方，甲方又将门市转租给乙方的情况。

2.甲方因特殊情况需要将门市转租给乙方，并经门市所有权人同意的情况。

3.乙方需要承租门市进行经营活动，且愿意接受甲方的转租条件的情况。

补充条款：

1.门市设施清单：详细列出门市的设施和设备，包括数