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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2乙方承租的房屋为上述地址的____________（具体房号/部位）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，造成的损失由责任方承担。

解决办法：甲乙双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供相关证件以核实身份。

2.注意事项：房屋租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据市场行情调整租金。

解决办法：租金调整需双方协商一致，并在合同中明确租金调整方式和幅度。

3.注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的使用指南合理使用设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.注意事项：乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

解决办法：乙方应自觉遵守法律法规，如有违法行为，乙方自行承担法律责任。

5.注意事项：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并按照甲方要求迁离出租房屋，将房屋恢复原状。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。

解释：出租方是房屋的所有权人，拥有房屋的产权，并有权将房屋出租给他人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋并按照合同约定支付租金的一方，有权在租赁期限内使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的承租方可以使用和居住出租房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为了使用和居住出租房屋，按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为了保证履行合同约定，按照合同约定支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。

6.法律法规：指国家和地方制定的具有普遍约束力的法律和法规。

解释：法律法规是国家机关制定的，为了维护社会秩序和公共利益，对全体社会成员具有普遍约束力的法律和法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.短期或长期租赁，适用于住宅、商业、办公等各类房产。

3.适用于初次租赁或续签租赁合同的情况。

4.适用于租赁双方