房地产开发抵押借款合同5篇.docx

房地产开发抵押借款合同5篇

篇1

借款人（以下简称甲方）：______________________

贷款人（以下简称乙方）：______________________

抵押人（以下简称丙方）：______________________

鉴于甲方因房地产开发需要向乙方借款，丙方同意以其有权处分的房地产作为抵押物为甲方向乙方提供担保，现根据有关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：丙方提供的抵押物为位于______的房地产，产权证号为______，土地证号为______，面积为______平方米。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及费用止。

3.抵押物评估价值：经评估，抵押物价值人民币______元整。

4.抵押物保险：丙方应对抵押物办理财产保险，并将保险单交乙方保管。

三、借款用途及还款方式

1.借款用途：甲方应将借款用于______房地产开发项目，不得挪作他用。

2.还款方式：甲方应按期偿还借款本金及利息，具体还款计划如下：（此处填写还款计划）

四、担保条款

1.丙方对甲方的借款承担连带保证责任，若甲方未能按期还款，乙方有权要求丙方承担担保责任。

2.丙方承诺在乙方实现抵押权时，无条件搬离抵押物，并放弃其抗辩权。

五、违约责任

1.若甲方未按约定用途使用借款或未按期还款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。

2.若丙方未能履行担保责任，应承担连带责任。

3.若甲乙丙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

六、其他条款

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同受中华人民共和国法律管辖。

篇2

借款人（甲方）：_____________________

抵押人（甲方）：_____________________

贷款人（乙方）：_____________________银行

鉴于甲方需要按照本合同约定进行房地产开发，现以房地产为抵押物向乙方借款，经双方协商一致，根据有关法律法规的规定，订立本合同，以明确各方权利义务。

一、借款事项

1.借款用途：本借款只能用于房地产开发项目，具体为_______________________。

2.借款金额：人民币______元整。

3.借款期限：自本合同签订之日起计算，共计______年______月______日。

4.借款利率：年利率为______，利息按月结算，每月______日支付。

二、抵押物事项

1.抵押物名称：甲方所开发的房地产项目，具体为_______________________。

2.抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值人民币______元整。

3.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

4.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

三、借款发放与偿还

1.借款发放：乙方在甲方提供完整的借款资料及抵押物相关证明文件后，经审查无误后，将借款金额一次性或分期发放至甲方指定账户。

2.借款偿还：甲方应按期偿还借款本金及利息。借款期限届满时，甲方应一次性还清全部借款本金及利息。若提前还款，需提前一个月通知乙方并得到乙方同意。

四、违约责任

1.若甲方未按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少或毁损价值相应的担保。

3.若乙方未按合同约定发放借款，应支付甲方相应的违约金。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。若因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事