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房屋抵押合同模板(8篇)--第1页
房屋抵押合同模板
甲方（即贷款人，又称抵押权人）x银行_____分（支）行
法定地址：
负责人：
电话：
邮政编码：
乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）
身份证号码：
地址：
电话：
邮政编码：
丙方（即保证人）
法定地址：
法定代表人：
电话：
邮政编码：
鉴于：
1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益
（下称“抵押物”）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，
并按本合同约定的条件向甲方申请借款;
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2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担
责任;
3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根
据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照
执行
贷款及用款
第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。
贷款金额：____元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）
第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九
条规定之房产的购房款。
第三条贷款期限：____年，从贷款发放之日起月。
第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷
款：
（1）乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房
地产证》原件;
（2）乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项;
（3）与本合同相关的费用已经付清;
（4）已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为的第一受益人;
（5）本合同已生效，乙方已签署《借款借据》;
（6）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;
（7）乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;
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（8）乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;
（9）甲方指定的其他条件。
利息计算及还款方式
第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁
布的贷款利率执行，当前月利率为‰;外汇贷款按贷款发放日中国银行
公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为‰;
在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办
法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。
第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以
内（包括一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不
作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利
率将从次年____月____日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，
并以此确定甲方新的月供款项。
第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其
他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。
第八条乙方未按还款计划还款
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