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房地产合作开发协议书范本与房地产合作开发合同(合设项目公司)7篇

篇1

房地产合作开发协议书范本

甲方（合作方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

乙方（合作方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

鉴于甲、乙双方对房地产市场的共同认识和需求，经过友好协商，决定合作开发房地产项目。为了明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、合作开发项目

双方决定合作开发位于_________的房地产项目，项目名称为_________。该项目规划用途为_________，预计总投资为_________元。

二、合作方式

1.甲、乙双方共同设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设和运营。项目公司的注册资本为_________元，其中甲方出资_________元，占项目公司股份的_________%；乙方出资_________元，占项目公司股份的_________%。

2.双方按照出资比例享有相应的权利和承担义务。项目公司的设立、运营、管理、决策等事项由双方共同协商决定。

三、权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权参与项目的决策和管理，对项目的开发、建设和运营提出意见和建议。

（2）甲方应当按时、足额向项目公司出资，确保项目的顺利进行。

（3）甲方应当协助乙方办理项目的相关手续，如规划许可、施工许可等。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权参与项目的决策和管理，对项目的开发、建设和运营提出意见和建议。

（2）乙方应当按时、足额向项目公司出资，确保项目的顺利进行。

（3）乙方应当协助甲方办理项目的相关手续，如规划许可、施工许可等。

四、利润分配

1.项目公司的利润分配按照股东出资比例进行分配。即甲方占项目公司股份的_________%，乙方占项目公司股份的_________%。

2.项目的利润包括销售收入、出租收入等，扣除成本、税费等支出后，按照上述比例进行分配。

五、风险承担

1.项目开发过程中可能存在的风险由双方共同承担。其中甲方承担_________%，乙方承担_________%。

2.如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，共同承担损失。

六、合同生效与终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议终止时，双方应依照法律法规和本协议约定进行清算和分配。

5.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

甲方（合作方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

乙方（合作方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

鉴于甲、乙双方对房地产市场的共同认识和需求，经过友好协商，决定合作开发房地产项目。为了明确双方的权利和义务，特签订本合同。

一、合作开发项目与方式

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.合作方式：双方共同设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设和运营。具体合作细节如下：

（1）项目公司的注册资本及双方出资比例；

（2）项目的决策和管理机制；

（3）利润分配和亏损承担机制；

（4）其他合作细节和约定。

二、权利义务与风险承担

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权参与项目的决策和管理，对项目的开发、建设和运营提出意见和建议。

（2）甲方应当按时、足额向项目公司出资，确保项目的顺利进行。

（3）甲方应当协助乙方办理项目的相关手续，如规划许可、施工许可等。如因甲方原因未能及时办理相关手续导致项目延误或无法继续