建筑公司拆迁补偿协议补充协议.docx

《建筑公司拆迁补偿协议补充协议》

甲方：

姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或企业代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：

建筑公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方已就[拆迁项目名称]签订了《拆迁补偿协议》（以下简称“原协议”），为进一步明确双方在拆迁补偿过程中的权利义务，根据原协议相关约定及实际情况变化，经友好协商，特订立本补充协议。

一、补偿金额及支付方式调整

1.原协议约定的拆迁补偿总金额为人民币[X]元。现因[具体原因，如房屋面积重新测量、附属物评估价值变动、政策调整等]，双方同意将补偿总金额调整为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。其中，房屋主体补偿金额调整为人民币[X]元，附属物补偿金额调整为人民币[X]元，搬迁补助费调整为人民币[X]元，临时安置补助费（如有）调整为人民币[X]元等。具体各项补偿金额的明细及计算依据见本补充协议附件一《拆迁补偿金额调整明细清单》。

2.关于补偿款的支付方式，原协议约定甲方应在[原支付时间节点]向乙方支付首笔补偿款人民币[X]元，剩余款项在[后续支付时间节点]支付完毕。现调整为甲方在本补充协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付补偿款人民币[X]元；在乙方完成[特定拆迁任务或条件，如房屋腾空并交付钥匙、办理完相关产权注销手续等]后的[X]个工作日内，甲方支付补偿款人民币[X]元；最后一笔补偿款人民币[X]元在[最终支付条件达成时间]支付。

二、安置房源变更

1.原协议约定甲方为乙方提供位于[原安置房源地址]的安置房屋，面积为[原安置房屋面积]平方米，户型为[原户型结构]。现因[安置房源规划调整、房源调配困难等原因]，双方同意将安置房源变更为位于[新安置房源地址]的房屋，面积为[新安置房屋面积]平方米，户型为[新户型结构]。新安置房屋的具体位置、楼层、朝向等信息以甲方与乙方另行签订的《安置房源确认书》为准。

2.关于安置房屋的交付时间，原协议约定为[原交付时间]。现调整为甲方应在[新交付时间]前将安置房屋交付给乙方，并确保房屋具备交付使用条件，即房屋已通过竣工验收，水、电、气、暖等基础设施已安装完毕并可正常使用，小区内道路、绿化等配套设施基本完善。如甲方未能按时交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因逾期交付而产生的临时安置费用（如有）。

三、搬迁期限及过渡安排

1.原协议约定乙方应在[原搬迁期限起始日期]至[原搬迁期限结束日期]内完成搬迁并腾空房屋。现双方同意将搬迁期限延长至[新搬迁期限结束日期]。在搬迁期限内，乙方应积极配合甲方的拆迁工作，及时腾空房屋并交付甲方。如乙方未能按时搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

2.关于过渡安置问题，原协议约定乙方在搬迁过渡期间自行解决居住问题，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，过渡期限为[原过渡期限]。现因搬迁期限变更及其他实际情况，双方同意将临时安置补助费标准调整为每月人民币[X]元，过渡期限延长至[新过渡期限]。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照上述标准继续向乙方支付临时安置补助费直至安置房屋交付之日；如因乙方原因导致过渡期限延长，甲方有权停止支付临时安置补助费，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任补充约定

1.除本补充协议上述条款已明确的违约责任外，若甲方在拆迁补偿过程中存在故意隐瞒与拆迁相关的重要信息、提供虚假资料或采取其他不正当手段损害乙方合法权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除原协议及本补充协议，并要求甲方返还已支付的补偿款（如有）及相应利息。

2.若乙方在拆迁过程中违反国家法律法规及相关政策规定，如擅自改变拆迁房屋用途、违规搭建建筑物或构筑物等，导致甲方遭受行政处罚或其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权解除原协议及本补充协议，并要求乙方返还已支付的补偿款（如有）及相应利息。

五、争议解决

本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他条款。

六、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。本补充协议未涉及的原协议条款，仍按原协议约定执行；本补充协议与原协议不一致