建筑公司办公用房租赁合同.docx

《建筑公司办公用房租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[出租方公司全称]

法定代表人：[出租方代表姓名]

地址：[出租方公司地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[承租方公司全称]

法定代表人：[承租方代表姓名]

地址：[承租方公司地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该办公用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.房屋结构：[房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]

3.房屋装修及设施设备状况：

室内装修情况：[简要描述装修风格、地面、墙面、天花板等装修材料及状况]

设施设备：[列举房屋内配备的设施设备，如空调、照明灯具、门窗等，并说明其运行状况]

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为办公使用，不得擅自改变用途。如乙方需变更租赁用途，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票支付等]，甲方收款银行账号信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号号码]

3.押金：乙方在签订合同后[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担修复费用。

3.乙方对房屋进行装修、改造或增设他物，须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或者赔偿相应损失。

六、房屋维护及修缮

1.租赁期内，甲方应保证房屋的建筑结构和附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋进行检查、养护，应提前[X]日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

2.因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

擅自损坏房屋结构或附属设施设备的；

利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

拖欠租金累计达[X]个月以上的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者未履行房屋维护修缮义务的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、从事违法活动等违反合同约定的行为，应承担修复费用或者赔偿损失，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或委托代理人（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或委托代理人（签字）：______

签订