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建设工程转固定资产一般的流程

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建设工程转固定资产一般的流程

一、项目竣工阶段。

当建设工程接近尾声，即将进入竣工阶段时，需要进行一系列的准备

工作。

1.竣工验收申请：施工单位需要向建设单位提交竣工验收申请，详细

说明工程的完成情况和质量状况。

2.竣工资料整理：施工单位需将施工过程中的各种资料进行整理和归

档，包括设计图纸、施工日志、质量检验报告等，以备后续审查和移交。

3.竣工初验：建设单位组织相关单位和专业人员对工程进行初步验收，

检查工程是否符合设计要求和质量标准，对发现的问题及时提出整改意

见。

二、竣工结算阶段。

竣工结算对于确定工程的最终造价至关重要。

1.结算资料准备：施工单位根据合同约定和实际完成情况，准备结算

报告和相关证明材料，如工程量清单、变更签证等。

2.审核结算报告：建设单位或其委托的造价咨询机构对施工单位提交

的结算报告进行审核，核实工程量和造价的准确性。

3.争议解决：如果在审核过程中出现争议，双方需通过协商、谈判或

仲裁等方式解决，确保结算结果的公正合理。

三、资产移交阶段。

在完成竣工结算后，工程将正式移交给建设单位。

1.资产清点：建设单位和施工单位共同对工程中的固定资产进行清点

和确认，包括建筑物、设备、设施等。

2.资产登记：建设单位根据清点结果，将固定资产登记入账，建立资

产台账和卡片，明确资产的名称、型号、数量、价值等信息。

3.技术资料移交：施工单位将与工程相关的技术资料，如设计图纸、

使用说明书、维修手册等移交给建设单位，以便后续的使用和维护。

四、竣工决算阶段。

竣工决算是对整个建设项目的全面总结和财务核算。

1.决算编制：建设单位根据工程的实际投资情况，编制竣工决算报告，

包括项目总投资、资金来源和使用情况等。

2.审计决算报告：建设单位委托审计机构对竣工决算报告进行审计，

确保决算的真实性和准确性。

3.资产核销：根据审计结果，对建设过程中的待摊费用、预提费用等

进行核销和处理，确定最终的固定资产价值。

五、后续管理阶段。

工程转为固定资产后，还需要进行一系列的后续管理工作。

1.资产管理：建设单位建立健全固定资产管理制度，对固定资产进行

分类管理、定期盘点和维护保养，确保资产的安全和完整。

2.效益评估：对建设项目的投资效益进行评估和分析，总结经验教训，

为今后的项目建设提供参考和借鉴。

3.档案管理：将建设工程的相关资料进行归档和管理，包括