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农村自建房房屋买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张XX

身份证号：610XXXX

住址：陕西省XX市XX区XX镇XX村XX号

联系方式：182XXXX

乙方（买方）：

姓名：李XX

身份证号：610XXXX

住址：陕西省XX市XX区XX镇XX村XX号

联系方式：139XXXX

鉴于甲方拥有位于陕西省XX市XX区XX镇XX村XX号的农村自建房，现决定出售给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为甲方自建，位于陕西省XX市XX区XX镇XX村XX号，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。房屋结构为砖混结构，共有层，门窗完好，水电齐全。甲方已对该房屋进行了装修，乙方可直接入住。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币元整（大写：圆整）。该价格已包括房屋本身及装修费用，但不包括过户费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为银行转账，甲方需提供银行账户信息。

三、房屋过户及税费

1.甲方需在本合同签订之日起十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.若因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

四、房屋交付及违约责任

1.甲方需在本合同签订之日起十五个工作日内将房屋交付给乙方。交付时需确保房屋内外清洁，门窗完好，水电齐全。

2.乙方在接收房屋后，需对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在接收后十个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后五个工作日内进行修复或赔偿。

3.违约责任：如甲方未在规定时间内交付房屋或乙方未在规定时间内支付购房款，违约方需向另一方支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方需赔偿另一方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需确保在过户前房屋的产权清晰，无其他纠纷或抵押情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户，甲方需承担全部责任。

2.乙方在接收房屋后，需遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

4.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：张XX（签字）

乙方（买方）：李XX（签字）

见证人：王XX（签字）

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有农村自建房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区（县）______乡（镇）______村，建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。

2.房屋结构为______，共有______层，分别为______。

3.房屋内部设施包括______，外部设施包括______。

二、买卖条件

1.甲方自愿将房屋以______元（大写：______元整）的价格出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和附加费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付定金______元（大写：______元整），剩余款项______元（大写：______元整）应在房屋交付时一次性支付。

3.甲方应在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

三、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的款项并承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在房屋交付前负责房屋的维修和保养，确保房屋符合居住条件。交付后，房屋的维修和保养由乙方负责。

四、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.