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抵押借款合同

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1本合同以下术语具有以下含义：

1.1.1“借款人”指甲方，即抵押借款人，其基本信息如下：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

1.1.2“贷款人”指乙方，即抵押贷款人，其基本信息如下：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

1.1.3“抵押物”指甲方为担保借款所提供的房产，详细描述如下：

房产地址：__________

房产证号：__________

1.2本合同中提及的“法律”、“法规”指中华人民共和国法律法规。

第二章：借款金额、期限与用途

2.1借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）：____万____仟____佰____拾元整（小写）：________元。

2.2借款期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

2.3借款用途：甲方借款用于__________（具体用途）。

第三章：抵押物

3.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（详见1.1.3）抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方保证抵押物为其合法所有，并保证抵押物无任何权利瑕疵、无任何法律纠纷。

3.3甲方应在签订本合同后及时办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。

第四章：借款利率、还款方式与还款期限

4.1借款利率：本合同借款年利率为____%，按日计息。

4.2还款方式：甲方可以选择以下还款方式：

4.2.1等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____万____仟____佰____拾元整（小写）：________元。

4.2.2等额本金还款方式：每月还款本金为人民币（大写）：____万____仟____佰____拾元整（小写）：________元。

4.3还款期限：甲方应按照以下还款计划按时还款：

4.3.1第一个月还款日期为____年__月__日，还款金额为人民币（大写）：____万____仟____佰____拾元整（小写）：________元。

4.3.2之后每个月的还款日期为当月对应的日期，还款金额按照4.2所选择的还款方式计算。

第五章：权利义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照本合同约定的用途使用借款。

5.1.2按时足额偿还借款本金及利息。

5.1.3保持抵押物的价值，保证抵押物不受损害。

5.1.4及时办理抵押登记手续，保证抵押权的设立。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照本合同约定向甲方提供借款。

5.2.2在甲方履行还款义务的前提下，乙方不得随意变更合同条款。

5.2.3在甲方违约的情况下，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。

第五章：违约责任

5.3甲方如未能按照本合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息，视为甲方违约。

5.3.1甲方逾期还款的，应自逾期之日起，按逾期本金金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

5.3.2甲方在逾期超过三个月仍未偿还借款本金及利息的，乙方有权宣布借款立即到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。

5.4甲方如违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失或损害的，应承担相应的违约责任。

第六章：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章：合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第八章：通知与送达

8.1双方根据本合同需要发出的全部通知，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、邮件等方式送达对方。

8.1.1甲方地址：__________

甲方联系邮箱：__________

8.1.2乙方地址：__________

乙方联系邮箱：__________

8.2通知在下列地址发出，视为已经送达：

8.2.1以挂号信或特快专递形式发出，以邮局或快递公司出具的邮戳或快递凭证上的日期为送达日期。

8.2.2以邮件形式发出，以邮件发送成功后的日期为送达日期。

第九章：合同的生效、终止与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金、利息及费用全部偿还完毕时终止。

9.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：

9.2.1甲方未经乙方同意，擅自变更借款用途。

9.2.2甲方未按约定用途使用借款，或提供虚假信息。

9.2.3甲方丧失民事行为能力或死亡，且无继承人或者继承人放弃继承。

第十章：其他条款

10.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

10.2本合同未