2021年一建法规思维导图.docx

国际条约宪法至上上位法优于下位法营利法人

国际条约

宪法至上

上位法优于下位法

营利法人

宪法全国人大

法律全国人大及常委会

行政法规国务

行政法规

法的形式地方性法规、条例省

法的形式

地方性法规、条例

部门规章

部门规章

地方性政府规章省

地方性政府规章

特别法优于一般法

特别法优于一般法

新法优于旧法

需要由有关机关裁决适用的特殊情况

审查与备案

建设法的定义

建设法律、行政法规与行政法的关系

建设法律、行政法规和相关法律关系建设

建设法律、行政法规和相关法律关系

建设法律、行政法规与社会法的关系

依法成立

应有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费

条件

能够独立承担民事责任

有法定代表人

非营利法人法人的分

非营利法人

特别法人

地位表现

地位

法人在建设工程

法人在建设工程中的地位和作用

作用确立了

作用

非常设的下属机构

是受企业法人的委派，对建设工程路工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务

项目经理部的概念和设立

大中型项目，应当设；小型项目，根据实际情况选择

项目经理：每个项目必须设，施工企业应当明确项目经理部的职责，任务和组形式

是企业法人的法定代表人

项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者

职务行为可以代表企业法人

项目经理部行为的法律后果由企业法人承担不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任

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表见代理的特别构成要件：①须存在足以使相对人相信行为人具有代理人的事实或理由。(客观要件)②本人有过失③相对人为善意(主观要件)无权代理与表见代理

表见代理的特别构成要件：

①须存在足以使相对人相信行为人具有代理人的事实或理由。(客观要件)

②本人有过失

③相对人为善意(主观要件)

无权代理与表见代理

建设工程代理制度

代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

法律特征

代理行为必须是具有法律意义的行为

代理行为的法律后果归属于被代理人

委托代理按照被代理人的委托行使代理权

种类

法定代理根据法律规定发生的

不得委托代理的建设工程活动

设立一般代理行为无法定的资格要求

设立

建设工程代

建设工程代理制度

建设工程代理行为的设立和终止代理

建设工程代理行为的设立和终止

被代理人取消委托或者代理人辞去委托

终止代理

终止

代理人或者被代理人死亡

作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止

代理人取得代理权，依据代理权限，以被代理人的名义实施民事法律行为

基本权利和义务

被代理人要对代理人的代理行为承担民事责任

1.经被代理人的同意：被代理人承担，代理人仅就第三人选任以及对第三人指示承担责任

转代理(复代理)

2.未经被代理人同意，代理人承担(例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担)

无权代

无权代理情形：自始未经授权；超越代理权；代理权终止

代理人和被代理人权利、义务及法律责任

表见代理

本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。后果由本人承担

损害被代理人利益应承担的法律责任

法律责任相对

法律责任

违法代理行为应承担的法律责任

物权是支配权物权是绝对权特征使用权所有权动产物权的设立和转让动产物权以占有和交付为公示手段物权保护方式：单独或合并适用保护

物权是支配权

物权是绝对权

特征

使用权

所有权

动产物权的设立和转让

动产物权以占有和交付为公示手段

物权保护方式：单独或合并适用

保护

支配性，绝对性权利

土地所有权由国务

土地所有权

国家实行土地用途管制制度

概念

地表地上或地下设立，不得损害已设立的用益物权

设立

向登记机构申请建设用地使用权登记

建设用地使用权

书面形式订立合同

流转向登记机构申

流转

附着于该土地上的建筑物构筑物及其附属设施一并处分

流转、续期和消灭

续期使用权期

续期

消灭及

消灭

概念

当事人的姓名或者名称和住所

供役地和需役地的位置

利用目的和方法

设立地役权

设立

地役权期限

费用及其支付方式

解决争议的方法

变动

建设工

建设工程物权制度

物权是财产权

物权具有排他性

占有权

物权的法律特征和主要种类

收益权

处分权内容的核心

处分权

种类

占有、使用、收益(土地承包经营权、

用益物权建设用地使用权，居

用益物权

担保物权

不动产物权设立、变更、转让、消灭

物权的设立、变更、转让、消灭和保护

承担责任：民事、行政、刑事责任

无因管理管理人与受益人间形成无因管理之债建设工程债的发生依据为履行道德义务进行的补给得利者与受害者之间形成不当得利之债，损失人可请求