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昆明新建墙纸项目

策划方案

投资分析/实施方案

昆明新建墙纸项目策划方案说明

墙纸也称为壁纸，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住

宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等，目前墙纸材质并不局限于纸，也

包含其他材料。随着中国经济以及房地产行业的发展，居民住房面积逐步

增大，在住房装修装饰中的投入相对增多，墙纸作为室内美化装饰材料，

逐步受到中国消费者的喜爱。随着居民消费升级以及健康意识的提高，对

墙纸等室内装修装饰产品绿色环保及健康无害的要求更加严格，推动着我

国墙纸行业产品坚持多元化、健康化趋势。

该墙纸项目计划总投资3729.00万元，其中：固定资产投资2818.35

万元，占项目总投资的75.58%；流动资金910.65万元，占项目总投资的

24.42%。

达产年营业收入6241.00万元，总成本费用4991.06万元，税金及附

加58.73万元，利润总额1249.94万元，利税总额1481.08万元，税后净

利润937.46万元，达产年纳税总额543.63万元；达产年投资利润率

33.52%，投资利税率39.72%，投资回报率25.14%，全部投资回收期5.48

年，提供就业职位107个。

重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做

好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安

全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生

的要求，保障职工的安全和健康。

报告主要内容：基本情况、建设背景分析、市场分析、调研、建设规

划分析、选址规划、土建工程方案、工艺技术分析、清洁生产和环境保护、

安全管理、风险应对评估、项目节能、项目实施计划、投资估算、经济收

益、综合评价说明等。

墙纸也称为壁纸，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住

宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等，目前墙纸材质并不局限于纸，也

包含其他材料。随着中国经济以及房地产行业的发展，居民住房面积逐步

增大，在住房装修装饰中的投入相对增多，墙纸作为室内美化装饰材料，

逐步受到中国消费者的喜爱。随着居民消费升级以及健康意识的提高，对

墙纸等室内装修装饰产品绿色环保及健康无害的要求更加严格，推动着我

国墙纸行业产品坚持多元化、健康化趋势。

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

昆明新建墙纸项目

有数据统计，在欧美壁纸的使用率约50%以上，日韩在98%以上，国内

市场中墙纸的覆盖率接近15%，但47%的现代装修家庭也已期望采用墙纸装

饰墙面。说明目前家装市场中墙纸的认可度已经开始上升，但由于过多存

量住房目前乳胶漆墙面状况尚好，尚未有新贴墙纸的需求，减缓了墙纸覆

盖率提升的速度。

墙纸也称为壁纸，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住

宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等，主要分为覆膜壁纸、涂布壁纸、

压花壁纸等类型。

（二）项目选址

某某工业园

昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复

确定的中国西部地区重要的中心城市之一。截至2018年，全市下辖7个区、

3个县、代管1个县级市和3个自治县，总面积21473平方千米，建成区面

积435.81平方千米，常住人口685.0万人，城镇人口499.02万人，城镇

化率72.85%。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有东连黔桂通沿

海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位，处

在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点，

是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟10+1自由贸易区经济

圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。昆

明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍；公

元前278年滇国建立，定都于此；765年南诏国筑拓东城，为昆明建城之始；

明末时期，南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风

气候，为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬

高原而形成四季如春的气候，享有春城的美誉。中国昆明进出口商品交