2024年度酒店管理与物业服务公司的物业合同.docx

2024年度酒店管理与物业服务公司的物业合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及代表人

1.2乙方名称及代表人

1.3合同所指的物业地址

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业服务内容

3.1乙方提供的物业服务范围

3.2乙方应遵守的物业管理规范

3.3甲方应配合乙方的工作事项

第四条：服务质量与标准

4.1乙方服务达标要求

4.2服务质量评估与监督

4.3不达标情况的整改措施

第五条：费用支付及结算

5.1物业服务费用的计算方式

5.2费用支付的期限与方式

5.3费用调整机制

第六条：保险责任

6.1乙方应办理的物业保险

6.2保险事故的处理程序

第七条：维修与保养

7.1物业的日常维护与保养

7.2大修、改建项目的申报与实施

第八条：安全管理

8.1乙方应承担的安全管理职责

8.2甲方应遵守的安全规定

8.3紧急情况下的应对措施

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

第十条：争议解决

10.1双方发生争议的解决方式

10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构

第十一条：合同的变更与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同终止的条件与程序

第十二条：合同的生效与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同解除的条件与程序

第十三条：特殊条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条：附则

14.1合同附件

14.2合同的保管与复制

14.3合同的修订记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××酒店管理公司，法定代表人为：×××。

1.2乙方名称：×××物业服务公司，法定代表人为：×××。

1.3合同所指的物业：位于×××的×××酒店，包括但不限于酒店的客房、公共区域、停车场等。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2024年12月31日。

第三条：物业服务内容

3.1乙方提供的物业服务范围包括但不限于：客房管理、公共区域清洁、绿化养护、保安巡逻、设备设施维护等。

3.2乙方应遵守的物业管理规范：按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行，确保物业服务质量。

3.3甲方应配合乙方的工作事项：提供必要的物业资料、协助乙方开展各项物业管理工作。

第四条：服务质量与标准

4.1乙方服务达标要求：按照双方约定的服务内容和标准，确保各项服务达标。

4.2服务质量评估与监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合。

4.3不达标情况的整改措施：如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

第五条：费用支付及结算

5.1物业服务费用的计算方式：按照双方约定的计费标准，按月结算。

5.2费用支付的期限与方式：甲方应在每月5日前支付上月物业服务费用。支付方式为银行转账。

5.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。

第六条：保险责任

6.1乙方应办理的物业保险：包括但不限于火灾险、责任险等。

6.2保险事故的处理程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行处理。

第七条：维修与保养

7.1物业的日常维护与保养：乙方负责物业的日常维修与保养工作，确保设备设施正常运行。

7.2大修、改建项目的申报与实施：如遇大修、改建项目，乙方应提前向甲方申报，并按照甲方的要求实施。

第八条：安全管理

8.1乙方应承担的安全管理职责：负责物业的安全管理工作，确保酒店内人员及财产的安全。

8.2甲方应遵守的安全规定：甲方员工及客人应遵守酒店内的安全规定，配合乙方进行安全管理。

8.3紧急情况下的应对措施：如发生紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保人员安全，并及时通知甲方。

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任的承担方式：违约方应支付给对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条：争议解决

10.1双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构：合同签订地人民法院。

第十一条：合同的变更与终止

11.1合同变更的条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同终止的条件与程序：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。

第十二条：合同的生效与解除

12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条：特殊条款

13.1双方约定的其他事项：双方可