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标准个人租房合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室，建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法所有，且无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易或使用的情形，具备正常出租条件。

二、租赁期限、用途及租金支付方式

1.租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.用途

乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途，不得在房屋内从事任何违法违规活动。

3.租金及押金

该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前的______日内，将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等因使用房屋产生的费用，按照当地相关部门及物业规定的收费标准和时间按时缴纳。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：租赁期内，甲方负责房屋主体结构及附属设施（如门窗、水电暖管道等初始配备设施）的正常维修，确保房屋具备基本居住条件。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或给予经济赔偿。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施符合约定用途，并在租赁期内维持正常可使用状态。应乙方合理要求，及时协助处理房屋设施维修事宜（非因乙方原因导致的故障）。

3.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用不受第三方干扰，如有产权纠纷等问题影响乙方使用，应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内合理使用房屋及附属设施，按照约定用途居住。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或转租房屋给第三方。如需对房屋进行简单装饰装修，应事先征得甲方同意，且在租赁期满时，恢复房屋原状或按双方约定处理装饰装修部分。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，妥善使用并做好日常清洁维护，租赁期满或合同终止时，应按原状归还房屋及附属设施，如有损坏应照价赔偿。

五、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

3.乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用累计达人民币______元以上，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。

4.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自破坏房屋结构或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，因维修造成乙方生活不便或损失的，甲方应相应减免租金或给予补偿。

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过约定日期仍未支付租金或费用的，甲方有权采取停水、停电等必要措施催缴费用，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.任何一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，