单位二手房买卖政策.docx

单位二手房买卖政策

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方就甲方的二手房转让事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋的所有权及配套设施设备的所有权转让给乙方。

2.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款。

2.3房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.4乙方支付房价款的方式如下：

2.4.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的____%作为定金，定金支付后不再退还。

2.4.2乙方在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付房价款的____%。

2.4.3剩余房价款由乙方按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及配套设施设备交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政策规定执行。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规规定，具备转让条件。

4.2甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.4乙方应按照本合同约定支付房价款。

4.5乙方应合理使用房屋，并按照相关规定缴纳物业管理费等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积相关资料

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方单位授权委托书

5.房屋过户费用预算清单

6.物业管理费相关资料

7.房屋现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未合理使用房屋，或未按相关规定缴纳物业管理费等费用。

违约行为的认定依据本合同约定的条款及国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过不动产登记手续，再次交易的房屋。

2.房价款：乙方支付给甲方的房屋购买价款。

3.定金：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买决心的表示。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：