财务会计投资性房地产会计处理题1 .pdfVIP

×年月日星海公司以万元的价款从其他单位购入项

1.21521,1080

土地使用权用于自行建造一栋写字楼。×年月日星海公

,21531,

司预付给写字楼建造承包商工程价款万元×年月

6000;216520

日工程完工验收合格星海公司补付工程价款万元。根据董

,,3000

事会做出的正式书面决议写字楼一层用于对外出租其余楼层均

,,

作为本企业的办公场所。×年月日星海公司与一家大

216525,

型超市签订了经营租赁合同将写字楼一层出租给该超市作为经营

,

场所租期为年租赁期开始日为×年月日。写字楼一

,5,21661

层能够单独计量和出售建造成本为万元土地使用权成本按

,2400,

照建造成本的比例分配。假定不考虑相关税费。要求编制星海公

:

司有关该写字楼的下列会计分录

×年月日购入土地使用权。

(1)21521,

×年月日预付工程款。

(2)21531,

×年月日补付工程款。

(3)216520,

×年月日结转工程成本。①假定星海公司对投资性

(4)216520,

房地产采用成本模式进行后续计量。②假定星海公司对投资性房地

产采用公允价值模式进行后续计量。

1.自建写字楼部分自用、部分出租。

×年月日购入土地使用权。借无形资产—土地使用

(1)21521,:

权贷银行存款

:

×年月日预付工程款借在建工程

(2)21531,:

贷银行存款

:

（3）216520,

:

:

（4）216520,