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江苏物业前期合同范本--第1页
江苏物业前期合同范本
前期物业服务合同
甲方（建设单位）：_________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（物业服务企业）：_________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
第一章物业项目基本情况
物业项目名称：____________
物业类型：____________
坐落位置：________市________区/县________路________号
占地面积：________平方米
建筑面积：________平方米
其他：________________
第二章物业服务事项
一、房屋共用部位的维护和管理
房屋共用部位包括但不限于承重结构部位（基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、户外
墙面、楼梯间、走廊通道、屋面等。
二、共用设施设备的运行、维护和管理
共用设施设备包括但不限于电梯、照明设施、排水设施、消防设施、监控设施、避雷
设施等。
三、公共绿化的维护
包括但不限于公共绿地、景观设施、园林小品等的养护和管理。
四、环境卫生的维护
包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、消毒等。
五、公共秩序的维护
包括但不限于小区出入口的值守、巡逻、车辆停放管理等。
六、物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
七、物业维修、更新、改造费用的账务管理。
江苏物业前期合同范本--第1页
江苏物业前期合同范本--第2页
八、物业服务档案和资料的保管。
九、其他委托事项
第三章物业服务质量及标准
一、乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件）提供服务。
二、乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准。
三、乙方应定期对物业服务质量进行评估，并根据评估结果不断改进服务质量。
第四章物业服务期限
一、本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、合同期限届满前，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协
议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期限届满后______个月内选聘新的物业服务企
业。
第五章物业服务费用
一、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
物业类型多层住宅高层住宅商业物业
收费标准[X]元/月·平方米[X]元/月·平方米[X]元/月·平方米[X]元/月·平方米
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业服务企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.法定税费；
10.________________。
三、乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提
供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
四、业主应于______之日起交纳物业服务费用。
五、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受
人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。
江苏
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