小区住宅物业管理服务协议8篇.docx

小区住宅物业管理服务协议8篇

篇1

协议签订双方：

甲方（物业管理公司）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（小区业主）：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系电话：[业主电话]

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

协议生效时间：XXXX年XX月XX日

一、协议背景：

甲方作为专业的物业管理公司，愿意为乙方提供物业管理服务。乙方作为小区业主，同意甲方提供物业管理服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议。

二、物业管理服务内容：

1.物业服务范围：甲方将为乙方提供小区住宅的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、设备保养、绿化养护、保安服务、垃圾处理等。

2.物业服务内容：甲方将提供24小时保安巡逻，保持小区安全；定期清理垃圾，保持小区环境整洁；定期维护房屋和设备，保持其良好运行；提供绿化养护服务，美化小区环境等。

三、物业管理服务费用：

1.乙方需向甲方支付物业管理服务费，具体费用根据小区面积和物业服务的具体内容确定。

2.乙方同意按照甲方公布的收费标准，在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如有调整，甲方将提前公告。

四、双方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按时支付物业管理服务费，并在服务质量达到规定标准的前提下，为乙方提供高质量的物业管理服务。

2.乙方有权要求甲方提供符合规定标准的物业管理服务，并按时支付物业管理服务费。同时，乙方应尊重甲方的劳动成果，共同维护小区的环境和秩序。

3.双方应共同遵守国家的法律法规和小区的管理规定，共同维护小区的和谐稳定。

五、违约责任：

1.甲方如未能按照协议提供符合规定标准的物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按时支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

六、其他事项：

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。

4.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.乙方在协议生效之日起XX日内向甲方支付物业管理服务费。如有调整，甲方将提前公告。乙方应按照调整后的收费标准按时支付物业管理服务费。如有逾期未支付的物业管理服务费及其他费用，乙方同意按照每天XX%的比例向甲方支付滞纳金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区住宅物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________（如住宅、商业、工业等）

2.物业地址：_________（具体到小区、大厦的名称和地址）

3.物业管理区域面积：_________（包括住宅面积、商业面积、公共区域面积等）

4.物业服务期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

二、物业服务内容

1.房屋维修管理：负责物业管理区域内的房屋维修服务，包括日常维修、保养、维护等工作。

2.公共设施维护：负责物业管理区域内的公共设施维护，包括道路、广场、绿化带等公共区域的维护。

3.安全管理：负责物业管理区域内的安全管理工作，包括安全监控、保安巡逻、消防管理等工作。

4.环境卫生管理：负责物业管理区域内的环境卫生管理，包括垃圾清理、污水处理等工作。

5.停车场管理：负责物业管理区域内的停车场管理工作，包括车位分配、车辆进出管理等工作。

6.其他服务：根据业主需求，提供其他有偿或无偿服务，如代收快递、送货上门等。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业管理区域的面积和业主的住房面积，按照每月每平方米_________元的标准收取。具体费用以甲方出具的收费通知单为准。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式可为银行转账、现金或支票等，具体以甲方认可的方式为准。

3.违约责任：如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交欠款