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青岛二手房买卖合同最新的范文(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用法律及管辖法院
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权证书信息
2.2房屋坐落位置
2.3房屋结构、面积、用途
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖标的房屋
4.1房屋现状描述
4.2房屋权属状况
4.3房屋附属设施及设备
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
5.2付款方式
5.3付款时间及节点
6.过户手续及费用
6.1过户手续办理
6.2过户费用承担
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付及退还
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付条件
8.2房屋验收标准及程序
9.交房日期及条件
9.1交房日期
9.2交房前后的责任承担
10.违约责任及处理
10.1违约情形及责任
10.2违约处理方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除条件及程序
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1额外约定事项
14.2附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用法律及管辖法院
本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权证书信息
出卖方所提供的房屋所有权证书编号为______，登记房屋所有权人为______。
2.2房屋坐落位置
房屋位于______市______区______路______号，楼号为______，房号为______。
2.3房屋结构、面积、用途
房屋为______结构，建筑面积为______平方米，用途为______。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。
3.2卖方信息
卖方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。
4.买卖标的房屋
4.1房屋现状描述
房屋现状为空置，房屋内部装修及设施设备情况详见附件。
4.2房屋权属状况
出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方有权将该房屋出售给买方。
4.3房屋附属设施及设备
房屋附属设施及设备包括但不限于______，详见附件。
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
本合同房屋买卖价格为人民币______元整。
5.2付款方式
（1）签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币______元整；
（2）______日内，买方应向卖方支付首期款人民币______元整；
（3）房屋过户手续办理完毕后______日内，买方应向卖方支付尾款人民币______元整。
6.过户手续及费用
6.1过户手续办理
双方应共同办理房屋过户手续，过户过程中产生的相关费用由双方按各自承担的比例分担。
6.2过户费用承担
房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按国家相关规定由买方承担。
7.履约保证金
7.1保证金金额
本合同签订后，买方应向卖方支付履约保证金人民币______元整。
7.2保证金支付及退还
（1）买方应在合同签订后______日内向卖方支付履约保证金；
（2）若买方按约定履行合同义务，卖方应在合同履行完毕后______日内无息退还履约保证金；
（3）若买方未按约定履行合同义务，卖方有权扣除履约保证金作为违约金。
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）房屋结构安全，符合国家建筑标准；
（3）房屋内部设施设备齐全，功能正常；
（4）房屋附属设施及设备正常运行。
8.2房屋验收标准及程序
买方应在房屋交付后______日内进行验收，验收标准如下：
（1）房屋结构、面积、用途等与合同约定一致；
（2）房屋内部装修及设施设备符合合同约定；
（3）房屋附属设施及设备运行正常；
（4）无重大质量问题。
验收程序如下：
（1）买方在约定时间内对房屋进行验收；
（2）买方应在验收合格后签署验收报告；
（3）若验收不合格，买方应在验收报告中详细列明不合格项，卖方应在______日内予以修复。
9.交房日期及条件
9.1交房日期
房屋交付日期为______年______月______日。
9.2交房前后的责任承担
（1）交房前，房屋及附属设施设备由卖方负责；
（2）交房后，房屋及附属设施设备由买
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